第547章 跑得越多越好!(1 / 2)

惊讶归惊讶,张启正并没有说什么。

毕竟,老板多么有钱,他可是非常清楚的。

以老板的身价,八十多亿港元,还真不算什么,随时能够拿得出来。

不说原油那边赚到的钱,仅仅是去年苏氏集团的年利润,就超过百亿港元,这还不算和记黄埔集团那边的。

看完前面两页,苏城接着看向第三页。

这第三页的价值,倒是一下子大减了。

英资企业北极洋集团出售三个工业园区,总售价81亿港元。

这三个工业园区的其中两个在观塘,一个在沙田,总面积达到847万平方米。

而且,这三个工业园区里面都有现成的工业楼宇,主要以高层厂房为主,这些都包括在工业园区的售价范围内。

目前,这三个工业园区的总出租率在768,其中观塘这两家的工业园区出租率超过80,沙田那边那个也超过60的出租率。

三家成熟的工业园区,不到一千的均价

苏城有些惊讶。

这些,可不是像清水湾那种偏僻无比的地块,不管是观塘还是沙田,目前都是香江主要的工业区,特别是观塘,由于挨着市中心,这边的工厂更是林立,人口密集。

未来,观塘也会纳入市中心的范围,到时候观塘的地价也会大涨。

不过,这些是工业用地,如果买下来之后想改成商业或者住宅用地,肯定是要向政府支付一笔高额的资金。

“出租率这么高,而且位置也不差,这北极洋集团为什么要将这三个工业园区出售,他们目前的市价是多少”苏城再次向张启正问道。

“老板,这个我也查过了,因为政治原因,北极洋集团对香江未来丧失信心,已经在做好撤出香江的准备了,目前正在清理香江的物业,他们在出售两栋湾仔商业大厦、多套临街商铺、三个工业园区等,由于他们出售的价格都比市场低,因此我都把这些物业放进这份资料里面来了,至于市场价,根据权威机构的估算,这三个工业园区的市场价在9亿港元左右,他们也算是给市场价打了个9折。”张启正笑着说道。

苏城点了点头,从小艾那里他便早已经知道,一部分英资企业因为对未来丧失信心,所以从70年代开始,就有英资企业在陆续撤离香江市场,这个北极洋集团因为撤离香江而在大肆售卖自己的物业,倒是一件很正常的事情。

也正因为他们给自己打了折,要不然苏城还看不到这些物业呢,毕竟苏城之前可是跟张启正说过,低于市场价的才考虑,至于正常价的,市场上一大把,苏城没这个耐心去折腾,而以低于市场价出售的物业,就说明这些公司都在急售。

而急售,也说明价格还能继续往下谈。

苏城最喜欢的就是趁火打劫,特别是这些英资企业的。

而那些在市场价又或者低于市场价的,绝大多数很明显是不急着售卖,这种业主,哪怕可以谈价,也谈不了多少,就没必要浪费太多时间在他们身上了。

北极洋集团苏城也听说过,总公司在苏格兰,主要以制造业、零售、服务业、物业出租等为主,是一家多元化的国际性企业,不过在香江的业务并不算太多,撤离香江倒也正常,因为他们在香江的业务简单,以物业出租和零售为主,哪怕撤离损失也不大。

这些英资不看好香江的未来,倒是也给了华资企业一个壮大的机会,要不然香江的华资企业也很难超越英资企业。

哪怕是怡和、汇沣这些老牌英资企业,实际上对香江的未来信心都不大。

只是怡和、汇沣等企业,因为它们的主要产业都在香江,也是依靠香江才发展起来的,因此根本无法像其它英资企业那样撤离。

最终,也只能留在香江死撑了。

不过,很显然,不管是怡和还是汇沣,如今都已经开始在布局海外市场了,就是为了防止如果香江这边的政策真的发生什么重大的改变,从而让它们损失惨重。

比如汇沣银行,如今正在想办法收购欧美地区的银行,与此同时,还在选择一些潜力巨大的华资商人与他们打好关系,希望如果未来遇到什么不好的事情时,能在这些华商的帮助下渡过难关。

这也是汇沣银行目前为什么在交好包船王、苏城等香江顶级华商人物的原因。

否则的话,要是以前的英资财团,根本看不起华资财团。

“来多点这种英资企业好啊,都快撤离吧,香江就应该是华资企业的天下,而不是英资企业在这边作威作福。”苏城边看着资料上的信息,边笑着对张启正说道。

“老板,实际上,我的这份资料中的这些物业抛售资料,属于英资企业的物业占据了8成左右,华资业主除非真的是遇到经济上的苦难时,才会选择低于市场价抛售物业,因此占的比例并不算很高,倒是正常价的市场上,不少都是华资业主在售卖,这些人他们其实不急着抛售,而是可卖可不卖,亏本他们基本是很难接受的。”张启正