1978年6月12日下午1点，我和小达在羊城办事回到了家里，我们两人吃午饭时，艳芳和可馨跟我们交谈。

艳芳说“你们两人赶快吃饭吧，等下黎小虎、欧阳风行、薛美凤等人要过来跟你们商量金盘公司的经营方案”

我说“好的等下你们两人也一起参加谈论吧”

下午2点，黎小虎、欧阳风行和薛美凤等带着一个叫董蓝姑娘，来到了我们家的客厅里，这个叫董蓝的姑娘是董军的亲妹妹，黎小虎的女朋友。

大家在家里的客厅坐下后，开始喝茶交谈了。

董蓝笑着说“阿才哥啊我哥哥董军和黎小虎经常跟我提到你和你们公司，因此，我对到你们公司里工作特别向往我今年大学刚毕业想到你们金盘营销公司工作”

我说“好啊董蓝你学什么专业的”

董蓝笑着说“阿才哥我学市场营销、企业管理和财务等专业我想和黎小虎、美凤姐他们一起卖房子看到我的很多朋友买房子发财了这个行业好挣钱啊”

我笑着说“好啊董蓝姑娘能说会道，一定能卖好房子行董蓝姑娘去金盘公司上班吧薛美凤你们把金盘公司的经营方案，以及中港项目、兴海隆项目、新世纪项目的营销方案都做好了没有”

薛美凤笑着说“阿才我们早就做好了但是，这些方案内容很多，你们几个老板先看吧，然后，我们再一起讨论”

于是，薛美凤把金盘商业经营管理公司经营方案、中港项目、兴海隆项目、新世纪项目等三个项目的营销总体方案给了我，我开始认真的阅读这些方案了。

金盘商业经营管理公司经营方案的主要内容是

一、公司部门设置总经理办公室、营销总部、物业管理及营运总部。

1、总经理办公室

总经理1名；副总经理4名；总经理秘书1名。

总经理蓝小达；副总经理董军物业管理总负责、薛美凤营销管理总负责、黎小虎、欧阳风行。

总经理秘书李丽萍。

2、营销总部总监1名，薛美凤兼任；副总监1名，董蓝担任。

营销策划部经理1名，副经理1名；策划师6名。

项目营销部销售经理1名，销售副经理1名；项目案场经理3名，案场副经理3名；售楼员60名。招商经理1名；招商副经理1名；招商专员9名。

3、物业管理及营运总部总监1名，董军兼任；副总监1名，欧阳风行兼任。本部门全权负责港城兴海隆、新世纪项目的物业及营运管理，新华项目由大陆合作方负责组建。

物业调度值班室经理1名；副经理1名；值班调度员9名。

保安部由金刚威龙保安公司承包。

保洁部由专业保洁公司承包。

维修部经理1名；副经理1名；物业维修工60名包括物业、水、机电、通讯等维修工。

客户服务部经理1名，副经理1名；收费员6名；投诉处理员8名。

商业营运部经理1名，副经理1名；商业规划师3名；招商专员6名；商户管理员6名。

公司满员编制203名。

二、公司费用预算

1、工资预算在集团其他公司拿全额工资的任职人员只拿岗位工资50，公司内部兼职不在拿兼职岗位工资。

总经理18000美元月；跨岗任兼职1名；工资9000美元月；副总经理12000美元月；跨岗任兼职3名，工资共18000美元月；全职1名，12000美元；秘书3500美元月，1名。单项合计44500美元月。

营销总部总监8000美元月，内部兼任1名；副总监，6500美元月；单项合计6500美元月。

营销策划部

经理5500美元月，1名；副经理5000美元月；1名；策划师4000美元月，6名。单项合计34500美元月。

项目营销部

销售经理4500美元月，1名；销售副经理4000美元月，1名；项目案场经理3500美元月，3名；案场副经理3000美元月，3名；售楼员2000美元月，60名。招商经理4500美元月，1名；招商副经理4000美元月，1名；招商专员2000美元月，9名。单项合计174500美元月。

营销总部单项工资费用2275万美元月。

物业管理及营运总部总监8000美元月，1名，内部兼任；副总监6500美元月，1名，内部兼任。

物业调度值班室经理4500美元月，1名；副经理4000美元月，1名；值班调度员3500美元月，9名。单项合计40000美元月。

保安部金刚威龙保安公司承包费提取项目物业管理费总额的25。

保洁部专业保洁公司承包费提取项目物业管理费总额的5。

维修部经理4000美元月，1名；副经理3500美元月，1名；物业维修