总部来出差的员工，展销厅吃个饭，直接下榻星逸智慧酒店。

两栋星逸智慧酒店东边，则是两栋27层精装豪华公寓。

目前一栋面向内部，租给美柚科技和星逸科技省总部的员工。

另一栋则全面商业化，租给其他租客。

剩下的11栋楼，就更低了，总高25层，总高20层，还有总高10层。

宋思凝指着规划图：“西南角，这栋总高10层的，位于十字路口，位置好，正是我们的商业综合体。地上十层，地下两层。”

“目前已经装修完毕，原本打算引入万象汇之类，接下来要打造我们自己的商场。年后就开始招商。”

“到时候，地下一层引入一家大型连锁超市。”

“楼上十层引入各大品牌专卖店，餐饮，游戏厅，健身房，酒吧，电影院等等。”

“至于其他几栋楼，舰店，星跃旗舰店，还有星巴克，肯德基，麦当劳，汉堡王，牙科诊所等已经入住。”

“至于其他楼层，还是写字楼或者公寓的模式。”

王逸点点头：“这没问题，毕竟15栋楼，不可能都做成商场或者酒店。剩下的公寓可以对外营业，也可以整栋出租。写字楼的话，咱们用不了这么多，无界还有一个产业园。也对外出租吧，可以分开出租，有整栋租赁的，也可以整栋出租。”

“好，只出租，不卖吗？”宋思凝问道。

美柚科技园和无界科技园不同，无界科技园大都是工业用地。

而美柚科技园是商业用地，写字楼，公寓，商场等等，都可以对外出售。

王逸摆了摆手：“不着急，最起码现在不能出售。过几年可以考虑。”

现在还是大东郊，周围还没发展起来，2014年的房价也便宜得很，根本卖不上价。

附近的房子也才五六千一平，公寓的话也就三千一平，白菜价。

但等到2017年左右，那就不同了。

三年后，金融中心落地，cbd规划，周围高新大企业云集，片区脱胎换骨臻至成熟，还有发展空间，那时候再卖，就可以了。

届时房价两万五到三万多，公寓价格也要一万到一万五。

三年翻四五倍。

还是先对外租赁，三年后再出售。

王逸话锋一转：“对了，咱们星逸智慧酒店，去年是试运营，价格可以低一点。”

“今年开始正式运营，价格也得调整，对标五星级酒店。”

“品质房现在499，调成999。”

“豪华套房现在799，调成1999。”

“更高端的行政套房，现在1499，调成2999！”

“好。”宋思凝应道：“这样一调，的确对标五星级酒店了。不过我们和企业会员的合作，给他们的折扣……”

“诚信第一位，还在合约期的，按照合约继续履行。续签的，按照新价格来。当然，价格翻倍后，他们肯定有意见。”

“对，我就担心这个问题。”宋思凝忍不住道：“像是豪华套房从799，直接涨到了1999，浪潮重汽都得急眼。”

“呵呵，没事，这样，咱们涨价归涨价，但给他们的折扣也可以涨一涨。”

王逸笑说：“像是行政套房，原本1499，给浪潮这些企业会员七折优惠，一千左右。现在涨到2999，给他们续约按照五折优惠，也就1500。虽然多花了400多，但却是3000的面。比过去多了足足1500的面！”

宋思凝眼睛一亮：“懂了，之前他们花1049，请客户住1499一晚的行政套房。今后就是花1499，请客户住3000一晚的行政套房。这面子就厉害了。”

“还是那套房，企业多花了450，咱们多赚了450，企业也有面子，客户也高兴，说不定订单也就成了，企业也开心。皆大欢喜！”

“没错，就是这么个道理。这些企业请大客户，关键就是面子。太便宜了，他们反而觉得拿不出手。更主要的，都是公司报销，又不是花他们自己的钱。”

“哈哈哈，是这样。”宋思凝笑了。

花自己的钱，都心疼。

但商务宴请，公司报销，那就无所谓了。

而且1499的价格，的确不上档次。

2999一晚，那就好一些。

何况还有企业会员折扣五折，企业也没意见。

饭后，宋思凝就让酒店事业部的人通知了那些大客户。

一听要涨价，都不太乐意。

但一听涨价后，升到五折优惠，总体下来多花不了多少钱，反而更有面。

没有任何意外，几位即将续约的大客户都欣然应允，果断续约。

多花450，买个3000的面，完全划算！

星逸智慧酒店，这个位置，这个售价，注定是商务定位，主要目标客户就是这些有人