谢文略微停顿了一下，继续说道。

“各位，我把大家请到香港来，基本情况已经跟大家说过了，我的老家，益阳地方政府成立了一个招商团来香港，准备邀请我们去益阳发展房地产开发和新城区建设，还有老城区的改造。”

谢文把具体的情况详细的说了一遍。

杨国镪和王石对视了一眼，眼里都比较慎重也比较兴奋。

“兄弟，接到你的电话以后我认真的想了一下。我和老王都是搞房地产市场开发的，去你的老家搞房地产开发，这没有任何的问题，这个我们随时都可以答应。”

“对，这个是小事一桩。”王实也在边上点点头。

“至于你说的，新城区建设和老城区改造，而且还要自己垫资。我们从来没有做过这方面的工作，所以我们两个人商量了一下，一切以你为主，我们主要想听听你的意见。”杨大老对谢文说道。

“两位大哥，还有小雅和肖总。有关新城区建设和老城区改造的事情，我想给你们详细说一说。”

谢文端起茶喝了一口，又撒了一圈烟。

“这两天时间我想了很多，也收集了一些资料。跟你们说一句实在话，我对益阳的新城区建设和老城区改造，并没有多大的兴趣。”

谢文这句话有点石破天惊的味道，你把我们大家都喊过来商量这件事情，你现在又说对这件事情没有一点兴趣，大家都目瞪口呆的看着谢文，不知道谢文是什么意思。

谢文笑了笑。

“我知道你们都一肚子的疑问，既然我对这件事情没有什么兴趣，为什么还要把大家叫过来一起来商量这件事情，直接回绝他们不就行了吗”

“是啊，谢兄弟，知道你不会无的放失，你葫芦里倒底卖的什么药”

王实他们当然知道，谢文越是这么说，越是有大事。

“虽然我对益阳城建没有多少兴趣，但是”谢文停顿了一下，又喝了一口茶。

“但是，我感兴趣的是，新城市建设和老城区改造这件事情。”

“你这不是一回事吗”肖明不理解的看着谢文。

“笃，笃笃”这个时候想起了敲门声。

“进来。”

“老板，王敏，王副董事长他们来了。”曹县进来说道。

“这么快一个多小时就赶过来了，按照我们说好的，你与她负责后勤保障工作，你去安排就好了。注意，有一些事情尽量两个人协商做处理，费用方面的事情去请示徐爱华。”

“我明白了，老板。”曹县退了出去。

“我不知道在座的各位对中国的城市化建设知道多少。在这方面，王大哥应该很清楚吧”谢文问道。

“根据国家统计局的数据，我国设有城市660个，城市人口近338亿，城市面积399万平方公里，城市化水平为33左右。与国外相比，相差一半左右。”王实回答说。

“相差一半还不止，经济发达国家的城市化规模已经达到了百分之八十。

纵观我国城镇化的历史，我们可以把它分为三个阶段。”谢文说道。

“第一阶段是1986年到2000年。政府主张严格控制大城市规模，合理发展中小城镇的城镇化发展道路。这个阶段的主张，造成了中小城市发展迅速，但大城市发展滞后。

第二阶段是2001年到2005年。政府强调要兼顾大、中、小城市以及小城镇的协调发展，解除了对于大城市的发展限制，从允许农民工进城到鼓励支持态度的转变，推动了城镇化的加速发展。

第三阶段是2006年至今，政府主张以大城市为依托、以中小城市为重点，逐步形成辐射作用大的城市群。”

“谢兄弟，按照你这么说，内地应该已经有了一轮快速的发展，但我们好像怎么感觉不到。”杨大老疑惑的问道。

“内地确确实实经过了一轮的发展，只不过这种发展是针对于过去那种小规模而言，按照我们现在的眼光来看，那根本就不叫发展，只是进行了一点小规模的改造而已。

因此我认为，中国的城市化建设和城市化改造必然会迎来一个新的爆发期。”

“谢兄弟，你的意思是说，中国的城市建设与旧城区改造将来也会是一片蓝海市场”

杨大老与王实震惊的抬起头来。

“不错，我就是这么认为的。中国的房地产市场开发历史并不长，而且今年又遭遇到了经济危机。势必将会对中国的进出口市场和房地产市场造成打击。

我预测，中央政府今年肯定要出台经济刺激计划，其中一点就是加强基础建设。

我们大家可以想象一下，京城今年是奥运年，围绕这一主题兴建了大批的体育场馆。在经济刺激的同时，拉动了就业，拉动了生产，扩大了城区的建设，也拉动了城市的gd。

同样的道理，上海二零一零年要开世博会，光围绕这个主题，又有大量的工程要做。

1982年中央明确