平时高高在上的企业家们，私底下其实跟正常人没什么两样。

吃饭的时候，他们的聊天内容也是五花八门，应有尽有。

明星八卦，国内新闻，国际时局，企业发展……大家随心所欲，想到哪就聊到哪。

不到一个时辰，饭局结束，众人却没有马上离开，而是转身又去了楼上的一个更加私密性的雪茄吧。

来了这里之后，陈凡发现每个人的脸上是真的放松下来了。看来大家已经不止一次过来了。

因为陈凡不是这里的会员，也没有在这里预存雪茄，马耘便将自己的雪茄剪了一根递给陈凡，结果陈凡依旧不适应，实在是抽不来这玩意儿。

最后索性自己点了一根香烟。

“呵呵，陈总你们年轻人喜欢抽烟，像我们这种年龄大的，反倒更喜欢雪茄这种浓香醇厚的味道了。”连想的刘传智笑呵呵地打趣了一句。

进入雪茄吧之后，陈凡发现大家聊天的话题明显变了。

之前吃饭的时候，大家聊的都是琐事，随心所欲，而来了雪茄吧，大家的话题变得相对正式了一些。

基本上话题始终围绕政策，商业发展，以及各种行业内幕展开。

比如李彦洪问旁边搞房地产的王实，“长安街cbd核心区那块地听说要拍卖了？”

王实点点头：“是有这个传闻。”

携乘的梁建彰笑着问道：“怎么？李总有兴趣拍下来？”

李彦洪笑着摇摇头。

“算了吧。这块地的位置太好了，我一个人根本吃不下。要是大家合作的话，倒是可以试试。”

坐在旁边正在品雪茄的潘石逸笑着摆摆手。

“那块地我劝你们就不要动心思了。就连我跟老王联手，都不一定能拿下。”

众人诧异，“不会吧？难道又要出一个天价标王？”

王实苦笑摇头：“不是价格的原因。”

“我得到内幕消息，韩国的三兴集团对这块地志在必得。”

“他们已经在利用各种关系开始游说官员了。”

潘石逸也跟着感慨道：“其实像这种核心地块，除非是国企出马，否则很难跟三兴这样的企业竞标。”

这时于民宏突然插话：“你们觉得国内目前的房价还会继续涨吗？”

听到这话，在座的从事房地产行业的王实跟潘石逸对视一眼，相视一笑。

不过两人并未直接开口，而是看向一直很低调，很少讲话的陈凡。

“陈总觉得呢？”

陈凡没有任何慌张，假装思考了一番，然后才开口。

“我觉得还会继续涨。”

“还会涨？不太可能吧？”

现场有人当场提出质疑。

陈凡知道，跟这帮大佬聚会，如果一味地保持低调，很快就会被人忽视。

想要让人重视，首先就要展现自己的价值。

所以陈凡轻咳一声，决定适当在大家面前表现一下。

“我认为短期内房价还会继续上涨。”

“理由有三：首先是国内经济高速增长与城市化红利。今年上半年国内gdp增速达到了11.9%，居民收入快速提升，刚性住房需求旺盛，购房能力也得到了增强。”

“第二，地方上严重依赖土地出让收入，甚至有些地方土地出让收入占到了财政的百分之五十。推高地价间接也支撑了房价继续上涨。”

“当然还有第三点，大量资金正在流入房地产市场，银行信贷政策宽松，虽然今年央行多次加息，但是房贷利率依旧很低。”

最后陈凡做出了总结。

“根据以上，我判断房价短期内会继续上涨。经济高速增长、老百姓收入提高，加上城市化带来的住房需求，都是硬支撑。尤其像京城、浦东，羊城这些城市，土地稀缺，好地段的房子几乎成了‘硬通货’。但长远来看，只要中国经济不突然出问题，房子作为抗通胀的资产，保值属性还是强的。”

一旁跟陈凡一样，一直保持低调的刘强栋突然开口问道。

“我前几天刚看到新闻，就拿京城来讲，房价全年涨幅已经达到了40%，二手房挂牌均价都涨到了1.4万元每平米。”

“你觉得还能继续涨？”

陈凡看了一眼大东哥，说实话，这帮人里面，陈凡最有好感的就是大东哥。

因为他跟自己一样，都是出身于贫困家庭，没有任何背景靠山，人脉，完全是凭借自己的个人能力完成了逆天改命。

所以陈凡的回答很干脆：“一定会继续涨的。”

这时王实盯着陈凡问道：“你觉得还能涨多少？”

陈凡沉吟两秒，最后给出了一个数据。

“五年内，翻三倍不是问题。”

“嘶……”

现场响起一阵倒吸凉气的声音。

翻三倍？

岂不是要涨到四五万一平？