为不利。但在目前的形势下，瑞恩的坦率其实是最佳选择。首先，进入2010年代后期，纽约的顶豪交易市场持续疲软，再加上公园大道432号的大量千万级别新房源涌入市场，更是进一步打压了one57二手房的升值空间，科拉阿卢科想要以挂价卖掉公寓，可谓是天方夜谭。

另外，这位尼日利亚能源大亨目前的窘境，用火烧眉毛来形容再贴切不过。别说3500万美元，此时此刻要是有人能给个3000万美元的报价，恐怕他都要认真考虑一阵然后直接答应。因为通过正常交易程序拿到的3000万美元，都属于阿卢科自己，还给哈维兰银行多少，怎么还，多久还，都由他自己说了算。

但如果再继续逾期，到明年，等这套公寓流入法拍市场，那科拉阿卢科可就见不到一分钱了。

顶豪房产交易市场，本来就不存在急买急卖的说法，exte地产自己手里都还握着将近一半，从竣工到现在都无人问津的公寓资产。想要在一年的时间内，找到一位豪客来买3000万美元以上的大单，希望其实非常渺茫。

要知道，没有韩易这位亿万富豪的上一世，one5779最终就是通过法拍程序，才在整整一年半后以3600万美元的价格被人摘牌。

既然现在有韩易这样一个实力与意向都符合标准的潜在买家，瑞恩塞尔亨特当然要想尽办法往买方立场靠拢，争取落锤成交。

“在谈价格之前，瑞恩，还是让我们先看看房子吧。”

想通其中关节，韩易成为了交易相关方里最淡定悠然的那一个。他清清嗓子，拍拍瑞恩塞尔亨特的肩膀，绽出了一个灿烂的笑容。

“当然如您所见到的一样，我们脚下，是一间1500平方英尺的沙龙厅，换算成平方米，就是差不多140。”瑞恩塞尔亨特几乎是在顷刻间便切换到了细致入微的专业介绍模式，“客厅区域在右侧，餐厅区域在左侧，您现在能看到的每处布局、每件家具，甚至是每只花瓶，都是由丹麦最好的室内设计师，托马斯尤尔汉森操刀完成。这种强烈的北欧极简主义设计风格，充盈着公寓的每个角落。”

“79的设计理念，不止是要在一个平面上铺开最大的尺度，让它的拥有者能够体会到在曼哈顿绝无仅有的宽阔感，还在纵向空间的呈现上做到了极限延伸。没有任何花哨的吊顶，一个雪白的、没有任何瑕疵的天花板，撑起的是莪们面前这个270度的世界级景观。不，不是世界级，因为全世界都没有一处房产能在景观上与之媲美。”

站到沙龙厅最中央，瑞恩塞尔亨特邀请韩易与自己一道感受三面270度的玻璃幕墙所带来的的视觉震撼。

“我们字面意义上地站在曼哈顿的中点。我的意思是，亿万富豪街之所以能成为亿万富豪街，绝不仅仅因为这周边的空间权比较好买，房子能修得比较高而已。亿万富豪街的成功，只有三个因素，地点、地点、地点。

“在这里，one57，特别是像79这种独占一层的全景公寓，你绝不会遗漏掉纽约的任何一个地标。北面，中央公园、上东区、上西区，那些所谓的老钱看，只能在我们脚下的脚下的脚下生存。西面，哈德逊河、哥伦布圆环，东面是东河、长岛海峡和第五大道。韩先生，这里，就是宇宙的中心。”

“对于绝大多数人来说，这一间可以被称作是宴会厅的全尺度开放空间，就已经足够一家人生活了。想想看，整整1500平方英尺的空间，可以隔出来多少间卧室但在one57，在我们的这间顶层公寓，它只是壮丽生活的而已。79有一个几乎可以被称作是完美的南北生活动线，由北向南沿着走廊前进，从动区到静区开始缓缓分层。”

“沙龙厅的东南侧，是我们刚才进来的入口，三部电梯，通往一个半开放式的门厅，如果您比较在意私密性或者风水，可以在这里做一个推拉门，把生活区跟门廊隔开。”

在世界上任何一个顶级住宅区工作，都无法避免跟亚洲人打交道，而只要跟亚洲人打交道，那么住宅风水学就是必须了解甚至融会贯通的知识点。当然，近些年来亚洲的建筑理念和居住审美风靡全世界，到目前为止，基本上每个富豪以及他们的室内设计师，都会从风水学的角度丈量豪宅，然后进行适当的结构性修改。

“西侧是我们带早餐室的厨房空间，直面哈德逊河。装饰精美的钻石瀑布花岗岩台面和背景墙、dorn

acht的水龙头、外部排气罩，以及完全集成的iee与subzero专业厨房电器。您可能自己很少会使用到这些设施，但您的私人厨师应该会非常喜欢我们给他配备的全副武装。”

“越过厨房，是三间客卧。说是客卧，但它们全都是带有定制梳妆台和浴室的套间。白石英天花板、嵌入式药柜、白色多洛米石地板与墙面，还有dorn

acht和graff联名打造的水龙头与其他配件。光是这些浴室，韩先生，每个的造价就不低于20万美元。”

“不仅如此，我们所在的这个走廊本身，其实完全是按照画