不光建筑可以买卖，空间权也可以买卖。

那岂不是

“是的，对于exte地产来说，修房子本身绝对不是核心难点。他们本来就是纽约市最大的开发商，如果有他们都做不了的建筑项目，那就没人能做了。”瑞恩塞尔亨特点点头，补充道，“空间权的收购才是最磨人的任务。刚开始第一个或者第二个地块的空间权，也许能够凭运气和谈判能力低价拿到，但当周围其他地块的主人知道你有建造摩天大楼的想法抱歉，支票不开够，你就别想开工。”

“而这正是one57的伟大之处，加里巴内特，exte地产的创始人，没有让这些贪婪的人吓到他。一个个谈判，一个个搞定，花费了整整十一年的时间，把one57变成了一座1004英尺也就是306米的空中艺术品，也是现代纽约第一个细长高楼。”

“细长高楼”韩易微微蹙眉，这个词他还是第一次听说。

“是的，纽约市指定的建筑规范中，宽高比达到1:7的，就是细长高楼。您看，寻常的摩天大楼，比如帝国大厦，虽然非常高，但是地块本身也足够宽阔，宽高比只有1:295。而one57，达到了1:8。”

“也许这样说很粗暴，也很不恰当但是从这个角度上来看，one57每单位面积所能创造的价值，是帝国大厦的27倍还多。”

“很新奇的说法，请继续。”韩易饶有兴致地虚心学习着，对摩天大楼的喜爱，是他把纽约视为最爱的重要原因。能够学习到摩天大厦的地产开发知识，并且也许有朝一日能派上用场，这想法本身就让韩易兴奋不已。

“不过，对于我们这些想要真正住进来的购房者来说并不是宽高比越大就越好的，不是吗有one57带头，这条街上的超高层公寓地块越来越小，层高也越来越夸张。看东边，公园大道432号，宽高比高达1:15。还有我们旁边修到一半的这个，西57街111号，居然有1:24”

“天呐，这俩建筑真是令我心生厌恶。”韩易撇撇嘴，嫌弃感止不住地从眼神里溢出来。在他看来，公园大道432号对纽约天际线景观的破坏，比当年的世贸双子塔还要严重。它就像是一根细长的丑陋铅笔，插在第五大道的心脏地带。

太丑了。

“是啊，没有哪个纽约客喜欢432号。”瑞恩塞尔亨特赞同地指了指韩易，虽然他在公园大道432号代理了十多套顶级公寓，但今天的目标只有一个，让韩易满意，不是吗为了做到这点，他那张同时能让普通观众和亿万富豪满意的嘴，完全可以说一些违心的话。

“这就是我很欣赏您的原因，韩先生。您对于建筑艺术有自己的审美，知道自己想要什么。”

“审美谈不上，只不过我有一套自己的逻辑。”

韩易摆了摆手，轻描淡写地说道。

“如果我要买上东区，我会去买最具历史价值的文化遗产。而如果我要入住亿万富豪街，那我一定不会去选择拙劣的仿品。最能彰显这条街特质的原版，才是我想购入的。”

“哇噢，我很很喜欢这个说法，最能彰显亿万富豪街特质的原版，这确实是one57的标签。”瑞恩塞尔亨特双掌交叠，把对这栋建筑调性的烘托引入到下一个话题中，“绝大多数像您一样，在商界获得成功的亿万富豪，他们建立起丰富遗产的基础，都是对原创性的追求。韩先生，我必须说，这栋楼里，有很多、很多，也许以后您能在大楼配套的泳池、sa、健身房或者图书馆里遇到、相识，甚至引为至交的精英人士。”

“独占第89到90整整两层空间的人，虽然我不能透露姓名，但是”

“迈克尔戴尔。”这是一个再过两年就会公之于众的秘密，活过2018年的韩易自然清楚顶层公寓主人的身份。到one57来购房，虽说主要是为了内心的满足与欢愉，以获得最大程度的奖励，但购置房产后跟这些同楼住客的潜在合作，也是令人浮想联翩的可能。

“您怎么”瑞恩塞尔亨特稍微有些惊讶，但没过几秒便恢复正常，朗声大笑起来。为了最大程度地保护看房者的身份，此时此刻，整个79层只有他与韩易两人，很多无法公开的私密话题都可以尽情畅谈。

“看来亿万富豪的圈子确实很小，没错，就是戴尔先生。在他下面一层的另外一套跃层公寓里，还住着比尔阿克曼，潘兴广场资本管理公司的创始人不，用住着这个词可能不太准确。9000万把这套公寓买下来之后，阿克曼先生没来住过一次，看起来他更像是把这套公寓当成了一个增值产品。”

地产经纪对客户说出的话，没有一句是多余的。9000万美元的标价，能突出他们目前所在的这套79层公寓的超高性价比，与此同时，比尔阿克曼把公寓当作投资的事实，也会向韩易进一步展示one57超越居住属性的金融价值。

“另外，在他旁边，还有一位跟您来自同一国家的投资者。”

“hna。”

“看起来您知道所有关于这栋公寓的迷