找到类似的小区。”

“再加上门口就是赣江，配套设施充足。”

“虽然现在地处偏僻，但谁都看得出来星辰新区必然会发展起来。”

“将来我们的星辰附属小学，初中高中，医院等等建立起来，小区价值更高。”

“其次，我们这个小区面向的客户，本就不是普通人。”

“因为普通人不可能跨过江，在一片暂时还能被形容为荒芜的地方买房。”

“我们的客户，一部分是星辰学院的毕业生，学院附属企业的员工，一部分是学院的教职工，将来都是要在星辰新区生活的，他们有需求，也有足够的购买力”

“更别提一些有钱的，不需要工作，对于优质生活有需求的富人了”

“我们小区的优势和价值都很大。”

“三万的定价在我看来，其实仍旧是我们克制了，要考虑到学院的名声问题。”

“不然的话，定价四五万也合理。”

“因为在我看来，星辰新区必然成为整个天海市，甚至是赣省，乃至整个中部地区的人材，产业核心地区”

“未来房价直追魔都帝都的市中心也有可能。”

负责人的话，得到了会议室众人的一致认可，都是纷纷点头。

如果是别的什么公司，企业之类的，说自己改一个新区，未来房价全国顶尖。

还是在这种华夏房价整体下滑的大背景下说这种话。

那绝对会被笑死。

但自家学院说，却好像还真有可能实现。

而叶辰这边略一思索，也觉得三万这个定价，的确不算贵。

房价合理不合理，其实是相对的。

一个小县城甚至是镇子，要前途没前途，要工作没工作，要高工资没高工资，这样的地方房价一两万，那肯定是不合理的。

但星辰新区。

未来会承载星辰学院的新校区，各种各样的附属企业，还有诸如游乐园这类的文旅设施。

可以说资源丰富到了极致。

这种情况下，三万的定价，的确是不高。

未来也必然会暴涨。

想到这里，叶辰点了点头。

同意了三万这个定价。

公寓加独栋，总体商业建筑面积达到了二十万平米。

三万一平米的话，那就是至少六十亿的收入。

这还没算商铺，车位等销售收入。

等正式销售的时候，收入必然会比六十亿更高。

“那就在过年前一周，开始销售吧”

“节约时间，尽量将销售周期缩减到一周。”

“这个阶段工地不施工，可以保证客户看房安全。”

“然后等年假结束，便可以继续施工了”

既然确认了价格。

那叶辰思索了一下，便是直接定下了销售日期。

不像其他房地产销售，一直卖房。

而是在限期内销售。

毕竟带着客户进正在施工的工地也不安全。

停止施工的时候，开始卖房。

房子卖完后继续施工。

至于七天的销售期会不会太短

房子会不会卖不完

叶辰觉得应该问题不大。

毕竟自家小区不用打广告，一举一动都有无数媒体盯着，广告而知。

其次，光是自家学院相关的消费群体，需求便是不低。

根本不用愁房子卖不出去的问题。

而负责人也没对七天这个时间质疑。

只是点头表示将会提前准备好销售团队，到时候迎接客户。

不过叶辰思索了一下，却是摇了摇头“没必要请销售团队”

“我们的房子不需要销售，也不需要什么话术。”

“只要能照本宣科的将我们房子的质量，安全性，服务等优势告诉客户就可以。”

“我们的房子，则是直接明码标价。”

“地产公司按照楼层，采光，位置等等因素，提前设计好每一套公寓，每一栋独栋的价格。”

“不搞价，不套路，让客户自己选就行了。”

“所以到时候直接在学院，招一批本地的、有赚钱需求的新生来兼职，带客人参观就行了”

叶辰话音落下。

负责人这次忍不住挑眉。

明码标价

让客人自己选。

只是带客人看看环境和房子

这岂不是直接不需要销售了

要知道，房地产公司一贯需要销售。

有些大型房地产公司，甚至养着一批专业的销售团队，全国哪里房子开盘飞哪里。

销售的主要作用，就是以最高的价格，把房子推销出去。

让利润最大化。

很多没有经验的客户，就会因为销售的手段，以高于市场的