叶辰察觉到众位老师的目光，便是笑着开口“我的确有点想法，也不知道符不符合实际，所以请各位老师指正一下。”

“说实话，我对高层和洋房，都不感兴趣。”

“因为这么多次的国外之旅，我发现大多数国家，都未曾太过推崇高层的高密度住宅。”

“还是以独栋为主。”

“高层也有，但更多都是公寓。”

“或许大家会说欧美澳那边地多人少，所以那里的人不用住高层。”

“但问题是，即便以地少人多著称的岛国，也是以独栋为主的，高层也有，但同样也大多是公寓。”

“我们的国土是对方的二十五倍，人口却只是十一倍。”

“明明我们的人均面积更高一些。”

“他们能住自己的房子，那我们是不是也可以这样”

叶辰首先说了一个让自己一直有些困惑的问题。

一众老师挑了挑眉毛。

都明白了自家校长的意思

校长这是有盖独栋小住宅的想法啊

不是别墅那种大面积的。

而是类似村里的自建房。

但单层面积不大，独门独户的那种。

普通人也住得起的那种的。

华夏显然是没有同类型的地产项目。

校长果然有点自己的想法啊。

而对于校长的困惑，在座大佬其实都清楚。

其中一位老师笑着开口“校长的困惑，我能解释。”

“因为我在我们那个地方，主导过这个行业的发展规划。”

“当时我们什么都落后，而国外都已经经历过我们正处于的阶段，所以跟外面学经验是最简单，最不容易踩坑的。”

“所以当时派了个团队，去学习参考国外的商业住宅规划。”

“但当时外汇紧张，我们这个团队优先级不高，所以申请不到什么钱。”

“最终为了省钱和方便，就选择去了能跟世界接轨的港岛考察，从而学习到了现在的住宅模式。”

“但港岛那里土地太紧张，跟我们内地的情况其实是不同。”

“只是当时我们对世界不够了解。”

“而在定下后，发现这么搞实在是赚钱，便也就一直如此了。”

说到最后，老师有些惭愧的低下了头。

这位老师的话，迎来其他老师的赞同。

显然事实大概就是如此了。

叶辰听着老师的话，心中的困惑被解开。

也越发感慨自家的师资力量，是真的离谱。

连参与这种事情的大佬都有。

不过困惑既然解开了。

那叶辰便是在感谢对方的解惑后，继续说着自己的想法。

“我的确对于高层不太喜欢。”

“无数家庭扎堆在一起，公摊大，如电梯这类的公共资源也更紧张。”

“而且高层老旧后，维护费用也极高。”

“而且邻居间彼此只隔着一个楼板，也很容易在日常生活中产生矛盾。”

“我认为这其实并不适合大多数家庭。”

“说到这里，我想以各位老师的水平，应该都已经猜到我的想法了。”

“没错，我就是想要建独栋，不是别墅那种。”

“而是让大多数普通人也能住的舒适的独栋。”

“单层面积不需要太大，四十平米即可。”

“加上地下室一共四层，一百六十平米。”

“这个面积，足以满足一家五六口人的生活，也不至于清洁压力过大。”

“其次如果需要赡养父母，接父母来住，也有地方。”

“最重要的是能保证彼此都有私人空间。”

“如果是普通高层住宅，大家出了房间那就是公共客厅，老中小三辈人生活习惯不同，很容易彼此产生打扰，影响生活质量。”

“甚至有些老人会不好意思出去，要么天天窝在房间，要么就是直接离开家去小区里遛弯。”

“而独栋住宅彼此各自居住一层，则能很好的保护隐私。”

“起得早睡得浅的老人住在一楼，更方便也更自在。”

“青春期的孩子住在三楼，更不被打扰。大家即在一起生活，又彼此独立，舒适度自然极高。”

“我认为这样的住宅，才能满足现代家庭生活所需。”

叶辰说完，看向各位老师。

而老师们都是一副若有所思的表情。

有老师提问“校长，请问该如何保证利润”

叶辰心中早有腹稿，直接开口“绿化率保证百分之四十即可。”

“这个绿化率，远超国内百分之九十九的小区，足以保证舒适度。”

“再拿出百分之十的空间，盖公共设施和共享设施，例如社区中心，球场，健身器材之类的。”

“