植葡萄比例为60%赤霞珠、32%美乐、5%品丽珠和3%小维度，其中25%的葡萄树年龄超过40年。

早在1895年的时候优尼科堡庄园就被被评为梅多克三级酒庄.”

漫步在优尼科庄园里，中介公司的工作人员边走边跟顾卫介绍着。

“除了葡萄园外，庄园还有一座大理石壁炉、炮台、木地板等齐全的cheverny风格的城堡。

城堡外还配备了网游场和游泳池。

顾先生，您现在这个价格买下优尼科庄园绝对是物超所值.”

“看起来是不错，不过城堡太旧，想要入住我还要上很大一笔钱来修缮装修。

而且我听说优尼科堡虽然是梅多克三级酒庄，但这两年一直在亏损之中”

顾卫已经参观完庄园里的城堡，cheverny的建筑风格，地上三层，地下两层，一共大小26个房间。

外边看起来除了有些老旧挑不出其他毛病，而且古风古韵，是中世纪古堡的风格。

里面非常破旧，就像顾卫说的要想入住需要上一番心思好好的修缮装修一下。

不过这点顾卫并不在意，从古堡到葡萄园，再到庄园酒窖，他都很满意，但他也不是冤大头，虽然相中了，价格还是要讲的。

而且在法国，古堡真的不值钱。

据统计，法国大大小小的城堡加起来能超过45000座！

每一年都有成百上千的城堡处于“待售”状态。

近几年来，待售城堡的数量更是呈现出爆炸式增长，光是2016年就有1500座城堡在出售中。

而城堡的价格也一直在下跌，近十几年来已下跌了30%左右。

就顾卫了解，目前法国城堡的均价不足80万欧元，通常50万欧元左右就可以拿下一座“状态良好+气势宏伟”的城堡。

法国城堡如此廉价的原因很简单，每年的养护费用太过昂贵。

基本上一座占地面积1000平米的城堡，每年光是维护就要150万—200万欧元。

很多继承了城堡的后代们已经费不起高昂的养护费用，所以不得已变卖祖辈留下来的城堡，也算是甩下一个包袱。

当然，顾卫要购买的优尼科庄园，价值的大头主要还是在葡萄庄园上，尤其是被评为梅多克三级酒庄的酿造工艺，非常难的。

在法国，酒庄最高是一级，像拉菲堡、拉图堡、白马酒庄这些国际知名的红酒品牌都是一级酒庄。

其次就是二级和三级酒庄，都是在酿造工艺方面有一定特点的红酒品牌。

像赵微等国内名人买的酒庄，大部分都是一些评不上级别的小酒庄，只有马芸买的格瑞酒庄跟优尼科酒庄一样，是梅多克三级酒庄。

优尼科酒庄这些年一直亏损的原因并非是酒不好，而是名气太小。

如今的葡萄酒市场竞争非常激烈，酒香也怕巷子深，优尼科庄园虽然酿造工艺一流，但只是个小庄园，没钱也没精力做营销，最后自然销量越发的低迷，现在亏本亏到不得已要变卖的程度。

中介的工作人员听到顾卫的话，也知道他并非什么也不懂的中国土豪，有些尴尬的笑了笑。

顾卫也不在意，继续漫步在优尼科酒庄城堡前的庄园里。

优尼科酒庄除了20公顷的葡萄园外，还有一个占地5公顷左右的庄园，里面除了工作人员说的游泳池和网球场，还有一个美丽的喷泉以及四周的草坪树林，风景非常优美。

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