面前盘子里最后的一点菜品，都吃光了之后，打了一个不算响亮的饱嗝

马格笑眯眯的给他递上了纸巾，笑道“吃饱了”

“哈饱了”

“吃饱了，真舒服”

“哈哈哈”

刚才一通“神聊”的几人，都对大卫的这句感叹，给逗笑了

齐娜笑呵呵的用餐巾擦拭了下嘴角，对大卫身边的秘书玛姬，笑问道。

“玛姬，我们刚才都聊什么了”

“哎额。。”

玛姬没太听懂齐娜这个问题，到底是什么意思

大卫拿起了果汁，对她笑道“我刚才只顾着吃饭了大家聊什么，我都没记住。。”

“哦”

“大家刚才从。。前些天的900多人自杀事件，聊到了旧金山那边的gbt群体大游行纽约这边的。。”

“卢瑟校长和哈德曼市长，聊了房地产开发项目。。和前一段时间被传得沸沸扬扬的连环杀人案。。”

“检察官鲁道夫朱利亚尼，可能会去华盛顿加入司法部的。。”

“齐娜和戴维斯校长，还对詹妮弗穆勒舞团的现代舞作品风格，争论了一会儿”

“而费瑞校长认为，詹妮弗穆勒的现代舞编导能力和创造力，将会对现代舞大师保罗泰勒的地位，发起挑战。。”

“最后，大家又换了一个话题，聊起了过些天就要进入全米国预赛阶段的米国小姐选美大赛”

“哦”

大卫听完了玛姬的复述后，目光从餐桌上的几人脸上扫过，最终落在了哈德曼市长的身上，笑道。

“如果大家同意，我想。。先和哈德曼先生聊一下”

“当然”

端着酒杯的盖伊卢瑟校长，笑眯眯的第一个发声，笑道。

“呵呵”

费瑞校长和戴维斯校长，也友善的微笑点头，目光带上了一丝好奇的等待着大卫。。

大卫直视着哈德曼，笑道。

“我曾经说过，您成功当选了市长之后，会送礼物给你”

“现在呢。。我有三个好提议给你希望你能对它们。。满意”

哈德曼向后靠坐了一些，很配合的做了一个请的手势

“ok”

大卫看到众人安静的等待着他发言，也不再拖沓了，很直接的说道。

“大纽约地区的房地产项目进一步拓展开发；在市区内挑选一块基础设施完备的地块，建立高科技产业创新孵化中心；升级执行林奇市长之前制定的曼哈顿净街计划”

“。。”

哈德曼紧皱着眉头，目光灼灼的盯着大卫，想了一下，才问道。

“可以。。详细的讲讲吗”

“好啊”

大卫笑着向众人耸了耸肩，“习惯性”的把身边秘书玛姬的小手拉过来，握在了手心里把玩，说道。

“大家都是纽约人，应该对纽约过去几十年的发展和变迁，有过亲身经历”

“40年代以前，人们的工作生活主要集中在纽约市中心，也就是我们所在的曼哈顿区”

“之后，随着外来人口的不断涌入，城市规模急剧膨胀，曼哈顿区的居住环境也在不断的恶化”

“50年代－60年代，许多原本住在曼哈顿区和布朗克斯区的中等收入家庭，因为便利的公路交通系统的建成，纷纷选择搬离了市中心区”

“选择到了长岛或者泽西城那边购置低价房产，再购买一辆家庭代步车，来提高自己的理想生活空间和舒适度”

“由此，原本的城市中心化，转变成了向城郊化过渡的阶段”

“纽约周边边缘城镇区域的形成，能让人们市中心曼哈顿吵闹的噪音、拥堵的交通、越来越差的治安问题，并为这些人们了良好的生活空间和生活质量”

“再加上，近些年这些小镇的大型超市、影院、饭店、俱乐部、运动场馆等设施，不断完善，让更多人喜欢上了居住在由绿色草坪环绕的独栋住宅中。”

“当然了城郊化建设的成功，离不开联邦政府、州政府和纽约市政府的政策大力支持”

“从几十年前的30年代，大萧条时期，为了刺激建筑业的发展，联邦政府调低了对于中、高收入群体获得住宅抵押建筑贷款的门槛，鼓励他们在郊区建一个自己的新家从而加速了30年代的纽约城郊化发展”

“50年代，联邦政府又提出了在郊区建设小城市的建议。”

“68年，国会通过了新城市开发法，并开创历史的批准建立了63个全新的小型城市，其平均人口规模在2万人左右”

“进入了70年代后，纽约周边新建的一些城镇，实现了分散性大纽约地区的城郊化建设并增加了示范型城市试验计划”

大卫讲到这里，稍微停顿了一下，低头用餐巾擦拭了一下玛姬手心的汗水，随后抬起头，对哈德曼笑道。

“我所说的，大纽约地区房地产项目进一步