所有人的投资列表中的定义，是随着每个人的不同情况，不断变化的”

“比如你全款买了一套很棒的房子进行投资。”

“你每年只需要向政府缴纳一定数额的房产税，就可以每月都收到一笔房租，然后安心坐等房价上涨了”

“在这个时候，房产就是你投资的一笔可以给你带来稳定收入的资产”

“反之亦然”

“你在投资买房的时候，办理了购房贷款”

“你的本意，是好的。”

“但你可能无法准确的把握住，房产出租、出售的价格涨与跌。。”

“你也无法保证，在几十年的时间里，每个月都能按时足额的还款”

“这个时候的房产，就不能算是你投资的资产，而是应该属于负债的一部分”

大卫说到这里，瑟娜妈妈为他送来了一盘餐后水果沙拉。

他笑着向瑟娜妈妈道谢后，从波丽的手里接过了小叉子，继续说道。

“还有一种情况，就是你没有钱投资，只想付一笔首付款，贷款买房自住。”

“在你遇到了财政危机时，如果你不能保证自己的收入，足以应付所有的家庭开销。。”

“卖房套现，是一个很理智、很正确的选择”

“贷款卖房自住，本身就是一笔很大的负债”

“没有了这笔日常支出的最大一笔开销，你的生活将会从容、轻松很多”

“你也不会让自己陷入每天的焦虑当中，头脑变得更加清晰、理智。”

“这有助于你能更好的应对危机，渡过难关，重新找到增加收入的渠道直至收入增多了之后，再重新购买一套很棒的房子。”

手里同样拿着一个小叉子，吃水果的老马尔金，笑道。

“是啊”

“我们手里的那些房产，就是这么多年以来，通过各种途径慢慢积攒下来的。。资产”

大卫笑着点点头，继续说道。

“所以呢不管是手里略有盈余的中产阶层，还是财务状况窘迫的低收入者。”

“只要他们能够遵守信用、按时还款，都可以是我们的潜在发展客户”

“所以，找谁来做我们投资合伙人这方面。。我就不多说了”

卢迪端着一杯果汁，喝了一口，点点头道。

“明白了”

“甘愿承担一定风险赚取收益的人，任何时候都不缺”

“可我们在这个计划里，承担的风险更大啊”

“这。。值得吗”

大卫把一片苹果放进了嘴里，转头看向了老马尔金。

老马尔金挑了一下眉毛，笑道“值得”

“大卫这个计划，从来都没打算，让那些肯与我们合作的人，承担过多风险”

“额。。”卢迪听完了这句话，瞬间就想到了大卫刚才没说的“重点”。

一直坐在大卫旁边，默不作声的波丽，笑着开口道。

“如果是我们的朋友，肯承担一些风险，都将为自己的选择，获得巨大的收益”

“这种事儿，只要有了第一次、第二次，就会有无数次”

“直到我们。。违背了自己的承诺，自毁了长期积攒下来的信誉”

“哈哈哈”

大卫和老马尔金相视一眼，都笑了起来

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愉快的午餐之后。

大卫又坐了一会儿，和瑟娜妈妈闲聊了一阵，就走了

他走后

老马尔金家里的人却没有减少，反而更多了一些。

自从大卫小子第一次和他的爸爸老大卫，走进老马尔金的书房，拿出了那些好点子以后。

老马尔金也总结出来了一些经验

大卫绝不会无故的让人打电话，召集卢迪和波丽话回来共进午餐。。

果然

这小子又弄出来了一个。。让人想一想都感觉头疼的“好点子”

客厅里。

老马尔金从女儿波丽的手里，接过了纸和笔，对自己的几位堂兄弟笑道。

“不得不说，我们都老了”

“要是开会的时候，不做一些记录，光凭脑子，根本记不住啊”

“哈哈哈`”

老马尔金的几位堂兄弟，大笑着从波丽那里，领到了纸和笔，也学着老马尔金的样子，准备做一下记录

搞定了这一切。

波丽的目光，从西德里奇老一代核心成员们的身上扫过，又瞥了一眼年轻一代的阿尔托和罗森洛，对卢迪点点头，笑道。

“下面我要讲的这个计划，可能会让大家感觉很复杂”

“我会尽量用直白、简单的话，来让大家都听明白”

波丽低头在众人面前的矮桌上，清空了出来，摆上了一些可能会用到的道具，继续说道。

“假设，我是一名房产中介。”

“我联系了