奈伦特无奈的摊摊手“难道你要让我出钱，给他买一件吗”

“哈哈哈你看事情就是这么简单”

“服装，作为人们日常生活中的必需品，即便人们手里的余钱有限，他们也会对服装进行消费”

“就好像。。那些在华尔街上求职的大学生，或刚刚失业的精英们。。”

“即便是。。他们明知道买了衣服可能就没饭吃了。。”

“他们也会被各种潜在规则所迫，购买一件或者几件衣服，来让自己看起来更加漂亮，更加专业。。”

“派恩给我介绍的乔治律师，就曾经在闲聊时，与我抱怨过”

“那段穿着笔挺西装，四处求职，却连着几天饿肚子的经历，简直太糟糕了。。哈哈”

大卫的这个笑话，让派恩不禁想起了，他当初联系到贾尔斯的哈佛校友，乔治时的一段场景。。

饿着肚子找工作。。

这种经历，确实不怎么样。。

大卫把面前的果汁干掉，抹了下嘴，接着道“下一个，食品”

“食品、粮食，它有多么重要，我就不过多的赘述了”

“即便国内出口贸易的指数再低，粮食出口的市场份额，近些年来，一直都处于一个非常平稳的上升态势。。”

“我的想法是，米国，作为世界最大的粮食净出口国之一，如果我们能够现在就开始利用通胀不断的上升，入手一些农场、土地的话。”

“那么今后，粮食作为与能源同等重要的战略物资、必需品，会是给我们后续发展，带来惊喜的重量级筹码”

大卫看了眼低头沉思的老摩根，又扫看了一眼几人，笑笑接着道。

“下一个，房地产”

“房子，它与食品一样，都是人们日常生活的必需品之一”

“毕竟，有房子，有家人，才算是一个家”

“其他地区，我暂且不说，只拿纽约曼哈顿区来举例”

“这次，我去旧金山参加了会议后，觉得政府在放松对银行业、金融行业限制方面，三年以内可能会有大动作”

大卫转头看向了老摩根问道“从今年的中期选举情况来看，我们的沃乐恩怀特总统，还有继续连任的可能吗”

老摩根有些惊讶的挑挑眉毛，笑着想了想，微微摇头不语。。

大卫眨巴着眼睛，清了一下嗓子，转头对奈伦特接着道“咳”

“谢默思舅舅与西德里奇家族，正在谈合作开发曼哈顿区房地产的事宜，假如你这边有人对房地产的未来发展感兴趣，不妨也加入进去”

奈伦特皱着眉，想了下问道“你对房地产行业。。就这么看好”

大卫摊手笑道“我们打个赌怎么样”

“以十年为期假如曼哈顿的房价不能翻倍，差额我给你补齐，怎么样”

奈伦特张了张嘴，笑着摇头道“算了，不赌”

“哈哈哈”

“在我们这个通胀不断上升的时代，作为有限的资源，曼哈顿区房地产的地域稀缺性，一定会成为寻求避险、寻求资产增值的投资人们，必选投资项目之一”

“每年10的投资回报率，可远比华尔街上某些基金给出的回报率更加让人安心了毕竟，它是可以随时变现的不动产啊”

派恩看着大卫脸上那副。。你不投资房地产一定会后悔的表情，乐道。

“那等到我们在明年投资获利后，都买在曼哈顿买一些大楼，坐等升值”

大卫斜着眼睛，撇撇嘴道“你是不是忘了另外一个生意”

“。。是什么”

“抵押贷款证券化bs”

派恩恍然。。原来大卫是在这儿等着他呢

不过转瞬，派恩就惊讶的发现，大卫所说的还不仅仅是这些。。

大卫瞄了一眼奈伦特和老摩根，接着道。

“政府出台新政策，放松对银行业、金融业的诸多限制；bs的推出，盘活了银行因为发放购房贷款所沉淀下来的大量资金；养老金因为需要寻求稳定的收益增长，会购买金融市场上看起来收益更加稳健的bs产品。”

“这样一来，几年之后，海量的养老金购买了大部分金融市场上优质的bs产品，得到了稳定的收益；银行有了越来越多可放出去的资金；市面上因为bs产品的稀缺，就会引来更多投资人的关注；变相的助推了房地产行业价值的水涨船高。”

“再加上政府的解除限制，购房人就可以用更低的首付，从银行贷款，买到一套自己心仪的房产”

“等他住上几年后，转手卖掉，不仅能还上购房贷款，幸运的话还能因此赚上一笔因为房价上涨而获得的红利”

“这样就组成了一个新的获利循环”

“现在我们就可以预见，只要房地产行业的价格泡沫，不会被吹到天上去，这个循环就不会结束”

大卫说到这里，再次看向了身边的莉莉丝。

莉莉丝皱着眉，犹