的抵押支持证券－房贷转付证券”

大卫心里喊了一声戏肉来了

08年发生的次贷危机时，这个米国最大二级抵押信贷公司，差一点就被宣布破产。

如果当时它真的到了，那将是一场不可预测的恐怖灾难

这段时间里，大卫还没来得及详细的了解现在房利美发展的状况。

“伙计，能给我们详细说一下这个房利美吗”

刘易斯眉头皱得越来越深，心里确信了一点这个大卫小子，一定是也想到了那个点子

他低头犹豫了一会儿，才慢慢说道“房利美成立于1938年。”

“当时，由于缺乏抵押贷款资金的持续供给，米国有数百万的家庭无法拥有自己的住房，或者面临失去住房的风险，所以，米国政府成立了国民抵押协会，简称房利美。”

“成立它的主要目的是增加抵押贷款资金的流动性，降低购房成本，确保住房抵押贷款银行和其他贷款机构，有充足的资金以低利率出借给住房购买者。”

“房利美的任务，是为贷款者稳定的抵押贷款资金流。”

“房利美虽然不直接为房屋购买者贷款，但是它通过购买放款给买房者的贷款机构的房屋抵押贷款合同，来为房贷资金支持。”

“在这里，房屋抵押贷款合同，就是一种实体资产证券化的变种衍生品。”

“最初，房利美作为一个政府机构，只被授权购买经过联邦住宅管理局担保的抵押贷款。”

“1968年时，房利美成为了私营公司，其权利扩大到了购买未经联邦住宅管理局担保的抵押贷款。”

说到这里，刘易斯目光灼灼的盯住大卫“你也想到了，对吗大卫”

“hat”

大卫听得正入神，对刘易斯突然之间的反问，搞得有些懵。

安迪这个内行、透明人，有些隐隐约约的猜到了什么。

他看向刘易斯和大卫，嘴角挂起了微笑。

这个大卫好像要搞出大事情了啊

刘易斯不打算放过大卫，他追问道“你也想到了我们下午在公司开会时谈论的那个点子”

大卫迟疑了一下“你是说。。把房屋抵押贷款证券化”

“f该死你果然猜到了”

额。。

大卫挠了挠头“伙计，这是你刚才介绍房利美时说的话啊，我只是顺着你的介绍把它说出来了而已”

“nonono房利美都私有化、成立十年了，它的这些情况，几乎大半华尔街的人都知道，他们怎么想不出来只有你想出来了”

“刘易斯，房屋抵押贷款合同，就是一种实体资产证券化的变种衍生品，这句话是你刚才告诉我的啊伙计”

“我刚才说过吗没有绝对没有我刚才”

贾尔斯在旁边看着两人，他听得是一头雾水“伙计们，你们可以把话说得明白一些吗谁来给我解释一下你们到底在争论什么”

派恩的眼神注视着大卫，他感觉这小子接下来的话，一定不会简单

大卫对贾尔斯摆了一下手，然后看着开始激动起来的刘易斯，双手比划了一个下按的手势。

“伙计别激动

没错，你想说的那个点子，我的确也想到了”

“就是因为我想到了，我才会想找你这个专业人士来咨询、请教一下。”

“看来我们的想法不谋而合了，刘易斯”

“那我们也就不再打哑谜了，好吗”

“那么，现在，是由你来给大家解释一下，还是我来”

刘易斯咬着牙齿，呼吸粗重的在牙缝里蹦出了两个单词“你来”

“ok”

大卫把自己的酒杯拿起来，喝了一口，停顿了一下才道“华尔街银行家们现在都闲得不知道干什么。”

“而银行业里的人们，也是整天都在一些账目、报表之间，彷徨着。”

“所以我就想到了房利美，想到了房屋抵押贷款合同证券化。”

贾尔斯还是没听懂大卫说的是什么“你直接一点说出来吧，混蛋”

大卫无辜的摊了摊手“我说了啊很直接了啊把房屋抵押贷款合同证券化”

刘易斯此时的激动、咬牙切齿，都是装出来的。

其实他心里紧张得一批

他的心跳开始加速，盼望着那个单词不会从大卫的嘴里说出来。

派恩看着大卫“你是说把它们证券化，然后呢”

“然后”

“然后把它们集中起来，做成一个oo，就ok了啊”

刘易斯在听到oo这个单词的时候，就像一个泄了气的皮球，彻底软在了椅子里。

贾尔斯看着刘易斯的样子，嘴里念叨着“集中、oo”

“你是说吧一些房屋抵押贷款合同”

大卫接着贾尔斯的话说道“把一些贷出的住房抵押贷款中符合一定条件的贷款集中起来，形成一个