第207章 三天不打，上房揭瓦

张岳详细向二女讲述了利益分配模式。

根据余姚的计划，这164个楼盘的房产销售提成一共为5。

其中1属于置业顾问。

也就是说，无论是谁，只要把房子卖出去，都有1的提成。

中州的房产，即使89平的小三房，价值最低也在百万左右。

1也就是一万块，已经相当可观。

第二个1属于销售经理。

当然，具体到这164个延期楼盘，张岳计划将其给其他房产中介的老板。

毕竟想要合作，不仅要置业顾问有钱拿，老板同样也得有钱赚。

第三个1和第四个1分别属于张岳和余姚。

作为中州延期楼盘复建总指挥，张岳虽然已从中赚了36亿。

但这笔钱是张岳收购部分工头和材料商的股票赚到的。

属于标准的风险投资，和他总指挥的身份没有半点关系。

张岳从未向余姚索要过报酬，但张岳不要，余姚不能不给。

尤其是在对方已经帮自己赚了160亿的前提下。

从这160亿里抽成是万万不行的，因为这笔钱的账目往来属于公家收入。

别说张岳了，连余姚自己都没资格动。

这一块不行，但从房产销售中给予少量提成却合情合理。

而且张岳代表的不是他一个人，而是一个团队。

团队成员除了张岳，还有程万里和董淑媛，以及所有为延期楼盘复建作出贡献的管理人员。

至于余姚，同样也不是他一个人，而是他身后的房管局管理团队。

而最后的1，就属于天友房产销售公司了。

这也是张岳为了把天友房产销售公司成员的利益，和那些中介公司分开，据理力争得到的。

至于理由，很简单，不管置业顾问还是房产中介都非常分散。

必须有人将这些人组织起来，并统筹协调，组织各种促销活动，是房产销售的中流砥柱，位置无法取代。

“等等”孙倩听张岳说完，忍不住问，“按照这种分配模式，若是我自己卖出去的房子，那我岂不是可以拿到2的提成”

张岳淡淡看她一眼，道“不是2，而是1。

正如你之前所说，如果真给你2，你把那些优质楼盘藏起来，自己卖怎么办

余主任给我的命令是等一年工期结束时，所有建好的楼盘必须售出60。

若因为你这种行为导致我没完成任务，那我岂不是挖个坑把自己给埋了”

孙倩的脸一红“可按照我的销售计划，咱们自己肯定会有大量成交的。

难不成这笔钱，要便宜其他房产中介的置业顾问”

结果张岳看她的表情仿佛在看傻子“什么便宜其他置业顾问，我把这笔钱揣自己兜里不好吗

难不成你觉得我会嫌自己手里的钱多”

孙倩瞬间更尴尬了。

自己算计来算计去，竟把自己老板给忘了

张岳摆摆手“当然，我知道你心中的疑惑。

由于天友房产销售人员身份的特殊性，所以它的绩效分配很难做到绝对的公平公正。

加上天友房产销售是一个公司，而公司本身是追求利润的。

所以这1除了你们的绩效工资，还有天友房产销售公司的盈利。

具体怎么规划，这两天我会出个方案。

不过你们尽管放心，只要你们能完成余主任给我定的任务，你们的绩效工资起码在基本工资的5倍以上。

现在还有问题吗”

孙倩连忙摇头。

虽然最终的1绩效提成，和自己之前理解的1绩效提成有出入。

但有出入才正常，没有出入才奇怪。

毕竟按统计，这164个楼盘的房产总估值大约为140亿。

1的绩效提成为14亿。

自己只是一个房产销售，如果卖一波房子就能赚14亿，这个活怎么都轮不到自己干。

二女走后，詹苏苏再次找到张岳“从余姚手里接手的那八项产业，已经全部进行了财务审核。

另外，之前拖欠他们的工资也全都发了下去。”

张岳翻了翻手里的报表，点点头“这些员工现在情绪怎么样

有多少人选择离职”

詹苏苏摇摇头“发工资之前的确有几个人走了，但发了工资后，所有人都留了下来。”

张岳一愣“你说什么所有人都留了下来”

这有些不可思议。

因为根据詹苏苏整理出来的报表，除了那块地皮，剩下的七处产业全是不良资产。

也就是说，如果这些企业依旧维持现状，那么像之前那样长时间拖欠工资的事依旧会发生。

与其如此，真不如拿到工资后直接离职。