其实，按照历史的走势，香江的地产市道会在1982年崩溃，首当其冲的正是地价。

如果苏城现在不买的话，等到1982年，他可以以更低的价格捡到更实惠的地块。

根据记载，1982年期间，香江的地价普遍下跌40到60不等。

不过，怡和洋行和置地集团拥有的这块地皮位置实在是太好了，现在正是下手的好机会，如果留到那时候，说不定就买不到了。

中环的地方就这么小，空地就更少了，而处于中环维多利亚港湾岸边的就更是少之又少，真的是建一块就少一块。

如果这一次苏城不趁着怡和、置地缺钱，从而把这块地拿下的话，未来基本很难再拿了。

所以，苏城情愿现在出多几亿港元，也要拿下来，否则的话，这块地皮就与他无缘了。

反正，现在也是以比市场价低出不少的价格购买，哪怕地产大崩盘，他也亏不了多少。

而且，现在才1979年，如果现在就开始动工建设，等1982年的时候，不说完工，起码大厦的主体都建起来了。

就如现在的香江第一高楼康乐大厦，从1971年10月份开始动工，到1973年4月就举行隆重的“平顶”仪式，前后历时也仅仅是一年半的时间罢了。

这也算是为未来布局了。

对于鲍富达的话，居然还有附加条件，苏城倒是好奇起来了。

如果亏的事情，他必定是不会答应的，就看置地那边提出什么附加条件了。

“鲍富达先生，你先说说是什么条件”苏城直接问道。

“苏先生，我们置地想拿佐敦这边的卡梅大厦与你们苏氏集团的总部大楼交换，卡梅大厦层高19层，土地面积48000平方英尺，不管是在高度还是在面积，都远远比苏氏集团大厦要多的多，苏氏集团大厦不过是8层楼而已，我想这个你们并不亏。”鲍富达说出了自己的条件。

交换大厦

苏城有些惊讶。

没想到鲍富达居然提出这样的建议。

他并没有急着回答，而是让小艾找起了资料。

他们想要苏氏集团这块地，肯定是有目的的。

果不其然，小艾很快就给苏城了一份资料。

原来，置地目前正在执行着一项长达十年的重建计划，第一期工程是重建亚历山大大厦，第二期工程是重建告罗士打大厦及皇室行，第三期工程，则是拆建毗邻的公爵行和公主行，兴建公爵大厦。

这个兴建计划，都有个特点，那就是它们都是一个组团。

所有工程建成后，包括康乐大厦、太古大厦、文化酒店、太子大厦、历山大厦、告罗士打大厦、公爵大厦以及置地广场最终会连贯起来，大厦之间建设连通走廊，仿若一个独立的王国。

置地的目标很大，他们要在中环打造一个中环心脏，为此他们前后已经投入几十亿港元了。

看了置地的这个计划之后，苏城不得不佩服置地的想法。

这想法，很超前啊

不愧是香江最老牌的地产企业，他们这是在布局未来啊

看样子，这鲍富达以及置地背后的其他掌舵者，的确有能力。

而他们为什么想要用卡梅大厦置换苏氏集团大厦

苏城很快就找到了答案。

苏氏集团大厦的位置，正是在公爵行的旁边，如果他们想建设公爵大厦，最好能够将苏氏集团大厦那块地皮收为己有，这样公爵大厦的建造面积就更大了，规划也能更好。

佐敦的位置虽然也不错，但是与中环相比，还是差了不少。

在房价上，两地就能相差一倍甚至更多。

这也是为什么鲍富达愿意拿卡梅大厦来换苏氏集团大厦的原因。

得知了鲍富达的目的之后，苏城不得不感慨，苏天河十几年前买下苏氏集团大厦简直是个明智的选择

当初，苏天河买下这栋大厦，足足花了一千多万港元。

那时候，一千多万港元可不少了。

但是到了今天，苏氏集团大厦虽然只有八层楼高，但价值起码超过三亿港元。

而由于置地那边急需这块地皮的话，那可就不能以市场价来算了，它还能溢价

虽然卡梅大厦还算不错，但是让他用苏氏集团大厦来换，苏城还真不会换。

在苏城看来，如果苏氏集团大厦重建的话，未来的前景比这卡梅大厦有前途多了。

苏氏集团大厦虽然不靠海，但也算是处于中环的核心区了。

哪怕现在两者因为梅卡大厦建筑面积更大的原因，价值相差不大，但是未来两者之间的价值差距只会越来越大，价值高的当然是苏氏集团大厦这边。

所以，如今看似平等的交易，在苏城看来，并不平等。

“鲍富达先生，你们置地想拿下苏氏集团大厦，是因为想在那边建造公爵大厦的附属建筑吧”苏城笑着说道。