坊难道还真有这么好怎么以前从来没发现呢

想了一下，李二问道“那坊中的百姓，你打算怎么安置”

胡迭说道“这个简单，臣曾经去居德坊看过，那里的房屋建筑多是饱经战乱，很多都已经残破不堪，又年久失修，臣的想法是，既然要修，那索性就修个彻底，把整个坊全都推倒重修一遍。在那里有房屋的百姓，按他们现有的住房面积和房屋质量，免费兑换新的住宅，面积当然会小一些，但住房的质量绝对比他们现在的那些破房子要强十倍，如果愿意搬去城外的，也可以直接补给他一笔拆迁费用，臣还可以许诺，他们若是愿意做工，来臣的作坊可以优先录用，这样省下来的面积，正好就可以用来建坊楼了。”

李二听得目瞪口呆，半晌才回过神来，愕然问道“你是说，你要拆了那些百姓的旧房，然后给他们免费的建新房”

“嗯，这个可以事先商量好，签下协议，如果他们愿意要钱的，也可以直接补钱给他们。”

胡迭点了点头，在他看来，这只不过是后世折迁最正常不过的手段，不这样干，谁会理你总不能强征百姓的住房吧这种生儿子没屁眼的事，他可干不出来。

李二倒吸了一口凉气，难以置信的问道“重建整个居德坊，你知道要花多少钱照你这么做，到时岂不是一分钱都收不到，你哪来这么多钱赔”

胡迭奇道“怎么会赔臣已经想好了啊，如果采用集中型的楼户型建筑设计，按照三层的楼层计算，以每户一百二十平米的面积分摊的话，最多只需要百分之二十的土地就能安置下坊内所有的居民，多出来的那些空地，除了建坊楼，还可以建一些高档住宅区，卖给那些有钱人，多了不敢说，一两倍的利润应该还是有的。”

如果这时有二十一世纪的人在场，一定会指着胡迭大骂你丫的骗谁呢当我是傻子吗

对首都的贫民区进行棚户改造，要把整个小区建成城中唯二的红灯区，顺带还要建一个高档住宅区，同时小区还紧贴着商业区，这样的工程你跟我说只有一两倍的利润你可以污辱我的智商，但你不能这么污辱房地产啊一两倍，那叫利润像这样的工程，没有十倍的暴利那就算是亏了血本了

可是李二却觉得自己像是在听天书把旧房子拆掉，给坊中的居民建新房，还是那种三楼的小楼房，一分钱不要，房子白送，这样的事情你跟我说不仅不会赔钱，还有钱赚你要真有这本事，也别当什么科学院的院长了，先给我干两年长安县令吧，替朕把这长安城好好的翻修个一遍，朕也不指望你能赚钱，只要你不找朕要钱，能把这事办下来，朕就算你立了大功

想了想，李二劝道“爱卿啊，不是朕信不过你，只是你这办法实在太过冒险，你可想过，万一你建好的这房子卖不出去该怎么办要重建整个居德坊，这工程可不是一笔小数目，到时出现亏空，便是朕也帮不了你此事你还是好好想想，等有了更稳妥的办法再议吧。”

胡迭原也没指望能一次就把这事办下来，见李二的态度并不是反对，而只是担心他玩砸，便笑道“陛下现在不信臣所说，臣也理解，毕竟事关重大，不如等臣回去写一份详细的改造方案来交予陛下，等陛下看过臣的构想之后，再作决定如何”

李二轻轻点头“如此甚好。”

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