钢材价格与1982年相比,涨了一倍都不到。算82年的计划外黑市钢材和后世市场价的对比。不能拿计划价比。80年代前期,钢筋计划价才七八百一吨,但黑市价依然要两千多。
巨便宜的只是人力、土地和保险。另外就是木材和石材的价格极低,尤其是木头,80年代的优质木料都比钢筋便宜太多,而后世起码涨了几十倍。
综合算下来,顾骜先花500万美金和1亿人民币,勉强修3处楼宇宫室、配套景观,占全园10。就拍电影和占坑的角度来说,这些已经够用了。
如果要算更细的账,那当然是80年代优先修那些需要用到大量木料的仿古建筑最赚,其余不用到木头的,可以留到90年代慢慢造,因为木头是未来涨价幅度最大的东西。
萧穗因为要跟着顾骜的施工计划变动,实时微调剧本上的加戏,所以也全程跟进了顾骜的工作,每天夫唱妇随。
对于顾骜提出的“提前占住修圆明新园大义名分的坑”这一表述,萧穗一开始是不理解的。不过她已经习惯了老公的高瞻远瞩,所以这次直接就问了。
顾骜也给出了解释。
“目前占住圆明新园的修建授权,非常重要。因为国家政策不出两三年,就会调整。目前国家已经出台文物保护文件了,不许再批量出口文物换外汇。按照这个趋势,再过两年就不只是不许批量出口,而是一律不许出口了。
国家的政策,总的来说是向越来越重视传统文化保护的趋势发展的。到时候,京城的圆明园遗址肯定会正式建保护区公园。文化部也会严管地方上造赝品的审批权。要不是这次借着末代皇帝的尚方宝剑占便宜,以后凭什么让咱钱塘这种地方占这么大的旅游业便宜不出十年,大伙儿都会意识到,这是一棵旅游业的摇钱树,到时候谁都想抢了。”
顾骜说的都是真的,因为后世横店想造完全体的“圆明新园”最大的障碍就是国家审批,文化部可以认为你这是瞎几把乱造、不严肃、亵渎。
之所以横店最后造成了,说到底还是因为后世谢晋94年拍鸦片战争时占住了坑,先把西洋楼和其他几座片子里咸丰、慈禧剧情用到的宫殿给造了,所以后续都能解释成“在原有基础和文化背景下扩建”。
而21世纪初,国内想抢夺“重建圆明园”这一文化和经济利益的省、市,又何止十个。那些地方之所以在争夺中都被文化部毙了,抢不到这个旅游业下金蛋的鹅,就是因为“历史底蕴”上输了一招,没抢到谢晋当年的先机。
否则,区区300亿人民币的投资,对于2010年代热钱多到烧包、没项目投资的房地产狂热者们,怎么可能限制得住。
这种项目要是抢到手,哪怕园区的旅游、餐饮住宿纪念品这些行业本身,回不了300亿的本。但是让所在城市房地产升值带来的增量,就绝对远远不止300亿了。地产挂帅时代时,这是绝对n多省市疯抢的。
同样,也是基于这一考虑,顾骜这次的项目,要求当地批的土地可是比建设所需大得多,哪怕一开始只建400亩的园区,也把整个圆明园所需的6000亩地都拿了以后真要建6000亩的时候,那起码拿个几万亩。
反正山田和荒丘、湿地如今都不值钱,那地方眼下地段太偏了。将来要是值钱了,也是顾骜建设值钱的,理应归他享受大头的好处。
顾骜在钱塘一直忙到9月4号。
连女朋友已经开学回沪江去了,而姐姐去度蜜月,北山路上的别墅空下来没人住,顾骜在钱塘的这最后几天,就孤家寡人住进了北山路别墅。
临走前一天,买好了机票、做好了其他准备工作,仇清又一次上门,给他践行,并且汇报一下最新的情况。
“老弟,一路顺风。到美国后还要常联系呐,这边你的投资,我会当自个儿的事儿全程帮你盯着。厉市长也是对你投资家乡的善举赞赏有加呐。”仇清满面春风,好话不要钱一样地说。
顾骜给俩人各自倒了一杯践行酒“我知道,那天我姐结婚摆酒的时候,厉市长就亲自拉着我私聊了好久,他的意思我都明白,能配合的,双赢的东西,我一定不吝配合。”
顾骜姐姐结婚那天,可是连省里的领导都有来喝酒的,本市更是市长直接来,这些仇清都是知道的,那天他也来捧场了。只不过,他不可能知道市长跟顾骜的私聊。
“那真是再好不过了,咱钱塘能培养出顾生你这样的英才,是时代之幸呐。”仇清说着,话锋一转汇报到,
“有个事儿,跟你说下,诸县那边,会稽市里也是下了狠手,要配合整改的。县里的国营铜厂,已经在整改了。小的乡镇铜厂污染太厉害、没章法偷排、低效乱冶的,要么兼并要么改良工艺和管理。
九家厂子,七家都愿意配合,现在合成五家了,都愿意将来竞标给萧县影城做入围道具供应商。不过,林子大了什么鸟都有,还有个别投机倒把的,就是舍不得自己偷采偷排,私下捞钱,撞到枪口上了,有两家厂子被强行拆并,投机倒把分子也处理了。