不断调整着投资方向,一路观望市场动向。
范连城安排好赌城公司方面的任务之后,又给老冯打去电话。
让他帮忙问问,看有什么位于一二线城市,最好是一线城市的好项目可以接手,短期内就可以迅速拿下来,对外出售的那种。
不求利润跟正常项目一样高,临时能挣点快钱就好。
具体工作上老冯帮不了太多忙,不过论起跟人沟通交谈,这位在地产市场里混了不少年头的中年人,确实是一把好手,范连城没办法事事亲力亲为,偶尔会交代些事情给他做。
例如前些天有位承建商,没给手底下工程队发工资,想要拖到年底再说,差点将自掏不少腰包的包工头逼到跳楼,还因此登上地方新闻。
老冯去盯了两天,轻松化解掉危机,只问承建方假如名声坏了,未来谁还敢将工程交到他们手上
考虑到在龙城还有未结清的账款,其实算不了什么麻烦。
龙城集团看似一帆风顺,市值逐渐涨至近一千两百亿,实际上内部如今分歧不小,主要是发展方向产生分歧。
很多股东看中了结合商场、楼盘、写字楼为一体的“城市中心”发展模式,跟老范留下的集中精力在住宅用地上的想法产生分歧。
而且受到抑制经济过热举措的拖累,融资成本一下子高了起来,略微尴尬的是甚至面临无楼可卖的局面。
早前房子还没建造好,就已经对外售空,一个个未完工项目占用了大量人力物力,赵鲟家的施工团队无法满足日益扩张的规模,何况又不是只为龙城集团一家公司合作,这两年涌现出大大小小的开发商,到处都能看见工地。
此类事情可都在范连城的地盘上,他这位高级副总裁少不了麻烦。
五十亿拿地计划还没结束,福利房项目还在筹备中,就又涌现出土地储备过少,无法跟其他同规模企业媲美,可能会影响到未来长远利益的言论。
有股东想再掏一百亿用于拿地。
毕竟纵观近些年来,拿地价格一直在上涨,房价也不断上涨,这种言论倒也不是站不住脚,市值膨胀成这样,人心难免也跟着膨胀。
只不过在范连城看来,当下的时机有些不合适。
哪怕同一双手也都分长短,其他股东、董事们不可能时时刻刻都和范连城统一意见,老范掌管公司那么些年,也没能彻底处理好股权结构上的弊端,范连城更没那手腕去震慑众人。
要知道,以当前的市值计算,抛开他们这两位大小范总不提,公司里也有三位身价过百亿、三位身价过五十亿的富豪,就算范连城愿意拿钱砸人,也要他们搭理才行。
在这种情况下,就要靠磋商解决分歧了,至少也要得到多数股东的赞同
九月份。
这天室外温度没那么夸张,范连城主动约了江山城出来见面。
自从周伟锡身边的这位红人,将私人联系方式告诉范连城以来,范连城一直没打过他的电话。
今天约出来主要是想赶在会议前,提前探听周伟锡的想法,以便尽早做出筹划。
此刻跟江山城在自家院子里走着,范连城穿着件白衬衫、西裤,没系领带,穿正式些是为了让别人舒服,实际上短裤短袖更让他觉得自在。
客套几句后,范连城坦言道
“为了避免下周开会时候一帮股东脑袋发热,强行通过新一轮拿地计划,我想知道老周他们究竟怎么想。
短期内这些土地绝对够用了,缺的只是能够尽快施工的项目而已,年底前还有四个二期、三期项目对外发售。另外资金大量涌入股市,房地产不温不火,八月的地产销售额甚至比不上七月份,他们到底在急什么”
“说急着跟万柯集团一较高下很对,说他们急着扩张也对,更关键的是那些人之间分歧也严重,周总已经快要失势了不对,已经失势,只要你和范总一条心,利用危机感拉拢些股东的支持,接下来管理公司应该会比较容易。”
江山城知道和范连城说话,没必要跟在周伟锡面前一样卖弄,因此懒得藏着掖着。
“跟万柯竞争a股地产老大这帮人真无聊。
老周的号召力确实不如我刚进公司时候,东北分公司的主管位置,不就被董老头的人顶替了么,应该很窝火吧。”
说到这个话题,范连城忍不住乐呵,上个月见同为股东的董老头对东北分公司发难,他也跟着推波助澜投赞成票,利用业绩不佳为由,将原先的主管踢出局。
说起来是由董事会做决定,实际上大事仍然由他们这些大股东做主。
此刻脑袋里正盘算着应该跟那些人联合起来,已经做好了利用股市表现来警示他们的准备,无数例子可以证明,现金才是一家企业面临寒冬前,最应该准备的东西。
假如股市崩盘了,地产市场也难以全身而退,从官方近期的举动来看,似乎倾向于松绑,试图将地产行业当做调控的一部分,从过热的股市中引流。
银行放