肖姗笑了笑,问道，“不知道孙老板是做什么生意的”

孙老板看上去四十来岁,身上穿了一套半旧的解放装，手里提着一只边角磨破了的公文包,咋一看不像生意人,像一个乡下来的村干部。

不过，若是仔细看，会发现他有一双看起来十分精明的眼睛。

他憨厚的笑了笑,说道，“耿老板夸张了,我是做食品生意的,生意做的不大,今日一看,肖老板才是做大生意的人”

国家的政策最近两年才开始变得比较宽松，私人企业现在还不算多,发展最好的其实就是百货和食品行业，这些行业都和基本民生息息相关，市场之大无法估计，所以这里面的利润也是相当可观的。

比如耿连成这几年专注百货，已经在鹿城开了一家规模不小的百货商店,看他现在人模狗样的样子，应该是混的很不错。

肖姗说道，“孙老板太谦虚了。”

耿连成喝了一口茶，说道,“肖姗，孙老板的确是做食品生意的，食品厂的规模虽然比不上你们钢管厂，但孙老板起步早，十年前就挑着担子卖瓜子了，到现在家底厚的很不过今天来咱们不谈食品生意，而是有一桩好得不能在好的生意”

肖姗眨眨眼睛，说道，“愿闻其详”

耿连成很得意的说道，“肖姗，你说人除了吃穿还讲究什么”他停顿了一下，自问自答，“吃好了穿好了之后，人就会讲究住了，不过房子和一般的商品可不一样，去商店花钱就能买回来，现在老百姓住的基本都是各个单位的宿舍，很多厂子为了省钱，那房子盖得又次又难看，住起来当然也不舒服，哥哥我弄到了一块地，准备盖上一百栋三层小楼，孙老板出钱出力，建筑队都联系好了，各种设备也都采购的差不多了，就差钢材这一项了”

肖姗当然知道接下来的几十年，国家的房地产行业是多么的红火。

但就目前来说，国内除了北京上海出现了少量的商品房，鹿城还没有一家房地产开发公司。

她问道，“耿连成，你的土地是怎么拿到的有土地使用证吗如果有，有没有规定详细的用途即便这些手续你都有，那你房子盖起来，怎么卖给老百姓，能办出来房产证吗”

耿连成一愣，没想到肖姗对这些细节门清儿，他呵呵笑了两声，说道，“姗姗，没想到这几年你进步不小啊，你放心，这块地是合法拿到的，虽然目前手续不全，但不会有任何问题，等房子盖起来，老百姓都住到了里面，也许国家的相关政策就会出台了，到时候该补什么证，就补什么证”

他前世后来也做了房地产生意，可惜起步太晚了，虽然赚了些钱，但完全没有达到预期，重活一世，一定要把握住这个先机。

肖姗笑笑没说话。

耿连成以为她听进去了，又说道，“姗姗，不瞒你说，我算了一笔账，这房子的事儿若是能干成，起码能赚这个数儿”他伸出手指比划了一下，说道，“五百万”

一栋三层小楼，如果是一梯两户的话，最起码是六户，一套房子卖两万，就是十几万，一百栋就是一千多万，现在建筑成本低，人工便宜，也许利润真能有这么多。

肖姗笑了笑，说道，“这的确是一笔大生意，不过，前期投入的资金也是巨大的，你们的钢材预算一共有多少”

耿连成拍了拍手，说道，“姗姗你说的太对了，这个生意是好，赚头也多，就是前期投入太大了，哪哪都要钱啊，所以，我有一个建议，干脆咱们有钱大家赚，我出地皮，孙老板出钱出力，妹妹你干脆出钢材入股得了，到时候分得钱比这多多了”

孙老板也说道，“是的呢，做生意就得会算账，赚得多本钱才越多，本钱越多赚得也就更多，就像滚雪球一样越滚越大”

闹了半天，这两人是来空手套白狼来了。

肖姗承认，也许她以钢材入股能挣一大笔钱，但高利润往往也伴随着高风险，虽然耿连成能拿到这么一大块地，就代表他有路子有后台，但盖房子这事儿，还是一下子一百栋，闹得动静太大，万一政府想干涉，麻烦就大了。

她做生意胆子大，有冒险精神，但并不意味着没有原则，无论生意做得多大，最重要的一点就是要保证自己的现金流，摊子铺的太大，资金链很容易断掉。

如果是那样的话，就是把自己和企业都置身于一种非常危险的境地之中了。

现在钢管厂的生意很不错，因为所有的订单都是要先支付一半的钱款，所以不存在现金紧张的问题，但如果同意了耿连成的意见，以后就会有源源不断的钢材无偿的拉出去，而且房地产是个系统工程，时间成本太高，不但有建造的时间，还有后期售卖的时间。

这个周期实在是太长了。

如果把这个成本核算到里面，即便她入股顺利分到了钱，也算不上高利润高回报了。

何况，还有蚀本的风险。

未来的几十年，哪个大城市没有成片的烂尾楼

她笑着摇了摇头，说道，“耿连成，孙老板，对不住了，我暂