这都够在老家买三四块地了。

在府城竟然光是住就要花这么多，实在是超出顾家人想象。

把几人都吓到了，府城开销竟这样大

牙人误会，连忙解释道“我可绝对没有抬价，或者从中赚差价，这附近的宅院都是这个价钱。”

顾璋知道这个价格超过了顾家人的承受范围，“还有其他院子吗离官学远一些也可以。”

他也不想离开书院之后，见到的还是同窗和老师，走出家门，也没点烟火气。

永河村那样的，倒是刚刚好。

牙人当然说有，他也只是带来试试，毕竟听说一瓶神仙水就挣五百两，万一能成，他能有不少抽成。

不过既然不成，他还是有许多备选屋子的，赁屋子这种事，很少有看头一家就成交的。

越看距离官学越远。

牙人拿着钥匙打开这家的门，劝道“您若再往远了选，进学恐怕就不方便了，足足要走两刻钟。”

半个小时而已，顾璋倒是不在意这个，他道“我往日都是往返一十里路到县城念书的。”

牙人真的被惊到了。

谁能想到，连中三元的小秀才公，从前竟每日往返一十里路念书。

他若说出去，恐怕都没人信

他心中惊了一会儿，笑容更甚地推荐道“这座宅院有点好，这几十年前前后后住过五名举人，风水对您来说绝对是上佳的，您再看这个院子，清爽敞亮”

一听风水好，前后出了五名举人，顾家人都心动了。

他们家小石头辛辛苦苦跑这么远来念书，不就是为了考举人吗

有这个风水，即使贵点也不是不行，于是都仔细瞧起了这个院子。

还别说，不愧是出过五位举人的院子，树下幽静，凉风习习。

屋子被照料得很好，例如床、桌子这些大家具也都是全的，院子里还有口井，用水吃水都很方便。

看过里面，顾璋走到门口朝着四周望去。

往远处望，街口有孩童聚在一起，一人手里拿着个竹蜻蜓，聚在一起奔跑玩闹。

街道两边也夹着些铺子，简单的柴米油盐，看起来生活应该也很便利，不至于像是住在问心道一样，若家里没几个伺候的，出来买米买盐都许久来回。

牙人也算看出来了，这个家就是秋娘和顾璋拿主意。

但他们都顾着家中老人，如今其他人似乎都瞧着没什么异议了，就小秀才公还没表态。

他追出来“您别看外面有些吵闹，但也就院子里能听到点，把屋子门一关，就什么都听不见了。”

顾璋指着远处一条人来人往的巷口“那儿热闹，是什么地方”

“那边热闹，一整条街的铺子、街道两边还有许多吃食摊，若学累了，可和家人一起去逛逛，又不扰您清净。”

果然越靠近城南越热闹。

所以他们这处宅院，大约就等于配套大型商场、小吃街附近的大宅子。

秋娘显然也看中了，有了前面四十五两一年的铺垫，这处院子十五两一年便显得好接受多了。

她出来问道“小石头觉得怎么样喜欢吗”

她仔细看过了，里头有四间大的屋子，都亮堂，住得开。院子也不小，刚好可以安置家里的马车，附近买东西也方便，都是寻常人家，老人也不至于不敢出门，这家买点盐、那家买瓶醋，多往外走走也就熟悉了，慢慢也能认识些人。

不远处还有条热闹的街，等安顿下来了，她也好方便去探探营生。

不过最主要的是，这宅院曾经出了五个举人，看起来也安静，适合读书。

顾璋点头“我觉得行。”

顾璋点了头，秋娘便和牙人去还价了，最后以一年十四两的价格定了下来。

顾璋心里开始琢磨了。

有一间这样的屋子，往外租赁一年就能得十四两，虽然算下来没有买田租田合算，但是不用辛苦操持。

倒不失为一门好营生。

他问“这样的院子，买下来是多少钱”

牙人道“这套宅院价格一百三十两，我们牙行会抽成五两，帮您完成所有手续。”

顾璋算算比例，租售比大约在十五比一，虽然同等价钱比田地收入少了些，但是不用担心天灾、虫害，人力各种因素。

以后倒是可以考虑买点房屯着，免得钱财在身上，总被他一个手松就花光了。

价钱谈妥了，带着户籍与主家的房契去衙门一趟，签订了四年的租赁协议，落脚的位置便是有了。

乡试多安排在院试的后一年，三年一次，但是明年的乡试，顾璋是不打算下场了。

他的目标，放在四年后的那一场。

虽然没有老家的院子大，但顾家人都知足常乐。

顾大根一把子力气爬高爬低，把家里好生捯饬一番，他趴在屋顶上，稀罕道“府城房子就是不一般，瓦片里不知放了啥，又不漏