宋二牛在松江城里持续考察了四家候选工厂后，又跑到了一江之隔的通州去考察。

最近几年通州地区的纺织产业发展极为迅速，主要是这地方的地理位置很优越，就在松江的隔壁，同样位于长江出海口，海运方便，同时也能够通过长江乃至运河覆盖整个长江流域以及淮河流域。

此外铁路交通也很方便，有着铁路线。

更重要的是，它就在松江隔壁，在这些年松江城高速发展，厂房成本以及人力成本本持续上涨的情况下，很多企业，尤其是毛利率本身就比较低的纺织行业就会选择离开松江，到附近地区去设立工厂。

这是低端产业转移，在工业发展到一定程度后的必然情况，很多低端产业，尤其是对人力成本以及土地成本比较在乎的低毛利率产业，会逐步离开一线大城市，前往成本更低的地方。

通州，在过去十几年来的主要发展道路，实际上就是承接松江城转移过来的纺织产业为主。

很多大型的纺织企业，乃至王立清的安华纺织公司都陆续在通州设立生产基地，从而催生出来了通州这个超大型的纺织产业基地，各种配套产业极为完善。

宋二牛在通州考察了三家预定目标后，最终选择了收购其中一家工厂，收购的工厂实际花的钱不多，一共也就花了三万多楚元而已毕竟濒临破产的工厂，设备老旧，也没啥技术专利，连技术骨干也没剩下多少了。

而且购买工厂的价格看似便宜，但实际上后续还要承担大笔的债务原先的老板修建这些厂房、购买设备的时候也不是傻乎乎的全部自己出钱修建工厂，而是通过一些金融操作，比如先筹资修建厂房和购买设备，然后去找银行，以厂房和设备为抵押寻求贷款。

这家大型工厂看似资产不少，但实际上欠银行一屁股债，而且经营不善连工人薪资都发不起了如此才几万块就卖掉工厂。

这也是很多企业经营的常态，看似资产不少，但实际上欠银行一屁股债务最后归属股东的净资产其实不多的。

宋二牛看似用很廉价的价格买下这家工厂，是因为这家看似规模挺大的工厂，扣除银行欠款，材料供应商的欠款，拖欠的工人薪资，还真就只值这么几万块

收购这家工厂，主要是因为这家工厂所在的地理位置比较好，距离码头很近，方便运输，同时这家工厂是在通州第二纺织工业区里，周边有着非常完善的的产业配套。

同时这家工厂最开始搞的时候，预定规模还挺大的，是一家综合纺织公司，拥有自身的棉纱、织布、印染以及成衣全套工序，为此还租用了一大片地皮建设了大量的厂房，只是后来没搞起来而已只用了其中一小片地方搞了成衣工厂以及印染工厂。

至于预定的棉纱业务和织布业务，其实都还没有搞然后这家工厂就濒临破产了主要是刚好遇上了新棉纱爆发的时候，原来的老板刚订购了一批棉纱以及织布设备，然后就冒出来了新型纺纱机和织布机这订购的设备瞬间就变成了落后时代的设备，而且价格还不便宜最后老板一狠心订购设备的定金也不要了，直接毁约拒收设备总不能继续花高价订购落后时代的纺纱设备和织布设备不是真要这些旧设备，市场上一夜之间就冒出来大量被替换下来的旧设备，清一色的骨折价。

后来老板一直想要搞到新棉纱和织布设备，可惜资金有限，人脉关系也不咋地，主要是后知后觉尝试进入的时间晚了那么几个月根本就抢不到新棉纱和织布设备，于是乎预定的集纺纱，织布，印染，成衣一条龙的中型纺织工厂，最终就变成了只有印染和成衣工厂，棉纱和织布业务都没有搞起来

熬了两年后熬不住了，最后被迫低价出售好歹收回一些当初投入的成本，再不出手，都要资不抵债，银行那边也是催着还款，再不还钱就要把工厂直接拍卖掉这样的话可一毛投资都收不回来了，还不如自己卖掉，好歹还能再拿回来三万多楚元。

对于宋二牛而言，倒是问题不大，他接手这家工厂除了花三万多楚元，也有着其他条件的，除了工人的薪资要及时补发外，其他的债权人都得给给缓冲时间，不能追债。

所以这一次的收购行为，实际上是一场三方都参与其中的交易，宋二牛除了和原来的老板达成了收购协议外，还和多个债权人，主要是银行以及原材料供应商方面也达成了协议，对多笔即将到的债务进行延期。

要不然宋二牛才不会搭理呢。

同时必须值得注意的是，这种收购，哪怕是最后经营不善这家工厂倒闭破产了，其所产生的债务也不需要母公司，也就是宋氏服饰公司去偿还因为这家工厂依旧是独立注册运营的有限责任企业，经营不善直接破产了事，剩下多少资产你们债权人自己拿去分就是了

更不需要让宋二牛个人去偿还债务毕竟这是有限责任公司。

要不然的话，宋二牛还真心不敢接手欠了不少债务的这家工厂哪怕看上去很便宜。

收购了这家工厂后，这家工厂变更注册，变更为通州宋氏制衣厂，其租用的大量地皮和厂房，足