值得注意的是，大楚帝国的地产税，税收的主体依旧是土地，而不是土地上的建筑物。

至于建筑物本身，暂时来说大楚帝国还没有针对建筑物进行收税的先例主要是这大楚帝国里没有施行地皮和建筑分离原则，采取的是地皮建筑一体化，交易主体也是以地皮为主，房产交易都是交易地皮，建筑物都是附带的如果按照建筑物进行收税，那么就太复杂了。

即便如此，地产税相对农业税而言也非常复杂，毕竟地产税不能根据简单的经济产物来为依据，比如人家自住的房子，有个毛线经济产出啊

因此大楚帝国里的地产税征收标准，是根据土地性质，所在区域的地价，建筑物用途来进行征收的。

整体来说，繁华商业中心，修建有商业建筑的地皮，其地产税就相当高昂但是农村地区里的农户自住的房屋，其地产税很低农村地产税那基本就是个象征性。

孙旭购买的东沁社区的独栋小楼，这玩意可不便宜，每年地产税也不少，需要按照评估价的百分之一缴纳地产税。

这个房产评估价可不是你说自己的房子多少钱就是多少钱，而是当地的专业税务机构的专业评估价格你可以不认同，但是你不能不交。

敢不交税，税务部分分钟把你的房子拍卖了而且别指望能拍卖出什么好价格。

毕竟税务机构只要拿回税款就行，至于交完税款后还剩下多少钱给业主，他们不关心，所以一旦流拍就降价，一直流拍一直降价，能卖多少是多少，如果卖完的价格还不够税款，税务部还得继续让你补齐税款就是这么的恶心。

对了，税务部给你评估房产价格的时候，评估费还得你交拍卖费用也得你承担，直接从房款里扣除、

除了地产税外，还有购买房屋本身的一些税费，主要是消费税以及其他一些零零碎碎的一次性税费，这些倒是不多，加起来就三十多楚元。

这还是孙旭这个购买者缴纳的税费，交易的另外一方，也就是房产出售者需要缴纳的税费更多。

光是一个增值税就不是个小数目，原业主购买这栋房屋只花了一千两百多楚元，而增值部分的五百多楚元，需要缴纳至少百分之三十的房产增值税光是这一项就得一百多楚元呢。

基本上大楚帝国税务部围绕着房产上，把能够收税的都给你收了坚决不给你留下空子。

如此情况下，想要在大楚帝国里投资房产赚钱难度还是挺大的，因为人家税务局一看你房子涨价了立马给你涨地产评估价，相应的地产税哗啦地也涨上去了

同时大楚帝国里的房租租赁属于交易行为，这租金你也得交税，不多，也就百分之二十多倒是一些普惠性子的福利公寓楼，这玩意的房租税很少，只有几个百分点，只有只有经过专门登记，由非营利性建筑企业经营的福利公寓才有这个待遇。

你说不受税务部这鸟气，想要把房产出手套现，让税务部一边玩蛋去。

税务部呵呵一笑，反手收你一笔房产交易税和房产增值税。

大楚帝国里大部分工薪阶层选择租房，而不是购买那些比较便宜的市区内的公寓相当一定程度上也是因为地产相关的税收不便宜。

不过税务部方面才懒得搭理你卖不卖反正房子就在那里，不管你谁持有这些房产，他都能收税。

你可能亏钱，但是税务部永远不亏

你可能小赚，但是税务部永远都是大赚

你如果大赚，税务部分分钟查你税务情况如此严苛的税务下你还能大赚特赚，肯定是偷税漏税了。

当孙旭深入了解到房产相关税收后，都是有些头大购买房屋的时候各种税费加起来，已经让他的购房总支出超过了一千六百楚元。

未来三年里，每年还要交十多楚元的地产税，三年后再进行评估如果房价涨了他需要缴纳的地产税还要更多，估计年后地产税都要每年二十楚元往上了。

但是为了追求更好的生活，他也只能咬牙死撑了毕竟他上个月已经和安华纺织公司签订了一份新的工作合同。

这是一份五年期保障合同

安华纺织公司为了留住孙旭等少数几个核心技术骨干人才，给出了非常大的诚意，其他人不知道，但是作为安华纺织公司里，维护保养新式棉纱机技术已经仅次于王科长的孙旭，他的待遇可谓是相当丰厚。

单是孙旭的五年期保障合同了，基础薪资就已经达到了五十楚元，每年完成基本出勤，就有两百楚元的奖金，此外还给予孙旭住房补贴每月八楚元，此外还有交通补贴每个月六元。

本来工厂是说可以给他配一辆双马四轮马车，用来接送他上下班以及日常公务出行使用。

但是这种公司配的马车，只能用来接送他上下班以及公务出行，可不能用于日常私用，最后孙旭干脆拒绝了配车，而是转为交通补贴，然后直接购买马车，养马，再请个车夫兼杂工兼随从虽然可能要多花一点钱，但是也多不了多少，但是要更加方便。

至于公务出行自然有公司