香江岛中心土地被抵押，不用想也知道是怎么回事。汇丰银行和包氏银行愿意帮助郑氏银行兑换债券，肯定需要有价值的物品做抵押。包玉刚和沈弼，都无比精明的主。同鲨胆同合作，肯定要防着对方一手。条件不合适，不会拿出几十亿港币，帮助郑家擦屁股。

其实李超人还真没想要香江岛中心土地；价格高是一方面，最重要香江现在处于全面发展。未来本岛优势将没有那么明显，至少黑云小镇完全建成之后；谁都不能忽视新界的经济地位。还不如现在趁着价格低，多在新界拿几块土地，未来绝对可期。

李超人笑着说道“都理解，换成在下也是一样。虽然很想得到香江岛中心地块，但是也不能让郑生为难。而且能够把商业机密说出来，李某倍感荣幸的同时，也感到压力巨大。这件事情到我这里就停止，绝对不会从长江实业传出去；这点请郑生放心。”

“新世界地产在新界和九龙不是有两块土地吗我知道郑生本来准备自己开发，可是现在形势不容乐观，不知道能否忍痛割爱。”

郑裕同还是比较了解李超人的为人，而且抵押土地和会展中心，在普通市民中或许是秘密。但是在超级大亨眼中，根本就没有秘密可言。只是很多事情，人家看破不说破而已。都是千年的狐狸，根本没必要谈聊斋。还不如大方承认，这样面上也过得去。

郑裕同笑着说道“只要是价钱合适，没有什么是物品不能买卖。同时我也了解李生的为人，还不至于落井下石。”

“虽然包子轩这个人我不是很喜欢，但是也不得不承认。他的确让香江经济变得更强，发展也更为均衡。”

“目前九龙已经发展起来，照这样下去；估计用不了五年时间, 经济规模赶上香江岛没有任何问题。新界虽然刚刚起步, 可是黑云小镇即将完工。相比周边地价、房价自然会跟着水涨船高。也就是郑家现在急需资金，加上李生也是从来不会亏待朋友；做生意更是童嫂无欺，否则还真没有谈下去的必要。”

做生意漫天要价，坐地还钱很是正常；现在李超人还没有开价, 郑裕同已经夸上自己的土地, 这也是营销的一种手段。此时听到郑裕同竟然拿黑云集团和包子轩说事，看来老小子也知道；人家大势已成, 至少郑家很难有翻盘的机会。

李超人笑着说道“我们都是熟人, 当然不可能让郑生吃亏。而且做生意需要长久，这次或许能够占到便宜, 下次可是很容易吃亏。而且同商业信誉和公平原则相比；所占那点便宜, 根本不值得。”

既然李超人是明白人，那么事情就好办很多。现在如果不动用国外银行的资金储备，估计只能应付郑氏银行的挤兑；对于新世界地产公司股票回购，可是一点办法都没有。郑家虽然还没到山穷水尽的地步, 可也不敢轻易动用这么多年积攒下来的资金。

动用之后或许能够解决一时问题, 但是想要长期发展, 还是要靠企业和家族自求。因此不单单是郑家, 香江各大家族都会忽视在国外银行的存款, 就当是没有这笔钱。

香江问题还没有完全解决, 未来什么样, 谁都无法保证。国外银行的存款, 就是他们东山再起的唯一希望。企业可以倒闭, 但是家族的传承，绝对不能断。

郑裕同“既然李生这么说, 那么事情事情就好办很多。先拿九龙土地说事，当时新世界购买的时候, 价格为18亿港币。但那已经是4年前的事情，就是不知道李生愿意出价多少。”

“目前九龙土地很是紧俏, 毕竟本岛已经没有多少土地供应。而且无论是城区规划，还是人口数量, 九龙都不差。虽然去年因为华夏和英国之间, 就香江问题谈判，造成地价波动。但是我们都是聪明人，想必李生也清楚；这只是暂时，至少现在地价和房价, 就在稳步提升。”

至于新界的土地，虽然当时购买的时候, 价格只有3000万港币。但那是十年前的事情, 包子轩还没有建立黑云集团，黑云小镇更是无稽之谈。因此根本没有必要作为参考，但是谁都不敢否认，新界土地未来的升值空间。

香江未来发展最迅猛的地方，还真不是香江岛和九龙，新界或许会给人巨大惊喜。

十年前就敢拿出3000万港币在新界购买土地，可以说鲨胆同绝对很有魄力。要知道现在新界的土地, 可能比起本岛要差一点, 但是绝对不输九龙土地价格。黑云小镇的影响力，全世界可都在关注。

未来世界各大公司、企业、机构, 进驻香江的时候；新界绝对会放到首位。其实鲨胆同之前已经做好规划，准备在新界建立5000套住房；加上商场等配套设施，销售价格绝对不会低于50亿港币。

只不过现在新世界地产, 已经没有那么多资金。解决眼前危机，才是关键所在。

未来想要发展，或许过去大陆，是一个不错选择。至于香江本土，现有楼盘和商铺收租，也能保持公司基本运作。从这点上，也能看出鲨胆同绝对很有商业智慧，只不过是选错了对手。