第892章 预判了市场的预判才是高手

一年起步，两三年是常态。

按照季东来的记忆，三室一厅在首都，每个月五千五的租金，每年不到七万的租金，装修的钱就出来了。

再说长租都是三年起步，将近二十万租金到手

按照长租规则，三年让一个月的租金。那也是十九万多的资金到手。

一座三室一厅在首都对外一百多万是起步价，中介从地产那边拿钱则是可以低于这个价格，这是行业公开的秘密。

地产商人为了自己能够快速回款，很多人都会批量卖给中介。

以季东来的这种模式为例，买下整栋楼，季东来就可以装修后把楼房拿去银行抵押贷款干别个，丝毫不影响自己的资金流。

租户的租金足够支付给银行的利息，房屋的增值则全部归属季东来。

于达何听完季东来的叙述，嘴唇抿了好几次，就差点没跳起来，暗道这个模式太特么好了。

自己如果有足够的资金多好，这个模式自己立马就做。

可但是，于达何没有那么多的资金。

季东来通过授信担保，一分钱没花获得了上市公司的股份。转身从上市房企那边利用贷款获得了长租住宅，然后继续投资。

这在一头牛身上剥四层皮的手法让于达何望尘莫及，即便是钱雪，号称聪明，在于达何看来都是渣渣。

“老弟，我才发现，最精明的人是你，而不是我我们自诩为聪明，实际上呢，做来做去，给你打工”

“你以前各行业布局，私下里你知道大家都说你什么嘛傻子或者疯子，什么都做，肯定做不好实际上呢你根本没冲着绝对自己做好，而是把这些东西做成了自己的资产”

“你不是一个实业家，实际上，你才是那个最大的金融家，我们都被你骗了”

企业家也是人，看到别人利用自己赚了大钱，心中难免不忿。

各种义愤之余，说话有些没分寸，季东来也不在意，毕竟现在于达何离不开自己，除非对方想什么都做不成。

事以密成

于达何敢和第二个人说，那证明这人就永远做不了大事。

“切，谁骗你们了你们认为我是什么，我就得是什么有些人是不接受你们定义的我现在活成了可以被自己定义的时候，这种感觉很舒服”

看着于达何嫉妒的表情，季东来不生气，反倒内心深处生起一阵快感。

这种感觉就好像，当初正眼都不看自己的江雪，现在自己正眼都不看一眼，内心深处十分舒服。

于达何那边一时语塞，看看面前三十岁不到的季东来，再想想自己，于达何感觉自己十分气闷，貌似自己都在季东来的年级也曾经有过很多梦想。

也曾意气风发过，只不过那段日子非常短暂，现在的自己看到了当初的自己，既怀念又感觉无助。

不到三十岁的年轻人，活成了让自己仰望的存在，这种感觉十分不好。

不到三十岁的年轻人，活成了让自己仰望的存在，这种感觉十分不好。

季东来就在自己身边，让自己看着，自己都没学会，背地里还嘲笑对方做的产业多儿杂，现在呢变现了立马资产翻倍，哪一个产业外界都认为是季东来当成亲儿子养活，实际上人家压根没这个意思，而是把所谓的产业当成了猪养活，然后售卖这才是高手。

资金盘做大了，一切都好办自己晚了季东来很多步。

“给我一根烟，这玩意有时候抽着也很舒服。对了，东来，你就肯定长租公寓会成为潮流我接触的年轻人可是都喜欢自己买房，万一你投资失败了呢一栋楼可是几千万，不是闹着玩的”

整栋楼买下，楼长就是季东来的人。

如果对方拿下了整个小区，那这里的物业也都是季东来的人。

到时候自己公司做的再怎么大，实际上就是一个盖房子的，那样努力下去就没意思了。好在季东来并未提出物业的要求，不然于达何也不敢不给，毕竟现在有求于人。

“长租公寓，以后会是潮流不要嘲笑年轻人的穷，他们是被迫穷的，但是他们不蠢，能够撇家舍业走出舒适环境进入超级城市的年轻人都精明的很，知道自己改选择什么路走。”

“一线城市买房，不如赚钱回去自己的城市买个房子，或者在家里付个首付，慢慢还”

“以后的经济形式，谁做好了服务，谁就获得了一切让年轻人舒服的服务，才是最优质的，最赚钱的他们口袋里有钱，只是给让自己舒服的服务花钱，傻子越来越少了”

“我买你的房子，你把物业做的好点哈。物业不好，我们联合起来换物业，到时候让你们的股票价格直接掉到谷底，哈哈”

敲定了两人的合作模式，季东来直接给辛丽那边电话。

作为总经理，辛丽也没休息呢。顺便也把赵树影拉了起来，两人正在公司里面合力制定新年计划。

听到了季东来的计划