,其中原本叫停的中服地块,这次将被拆分成四块,与其他八块相邻土地,一齐挂牌出让。
最重要的是,之前对投标企业的资质限制也有所放松,改为了境内外企业均可参加。
一场乱战,于焉开始。
有一些企业大张旗鼓,一副自在必得的架势,也有一些表面上装作看客,其实早就悄悄布局,甚至还有一拨,就连入场都显得无声无息。
不要说局外人了,就算投标的参与者们,也只觉得混沌一片,什么都看不清楚。
竞标一共分成两轮,总分100分。第一轮20分,主要看的是对地块的总体设计方案是否达到管委会的要求,又或者有什么其他精彩之处。
第一轮竞标,参与企业高达72家,基本都是各个行业的头部玩家,属于清单一拉,绝大多数国人都听过名字的那种。
在这一轮里,朱姐,包括甄真,依然选择继续观望。
但是观望并不意味着放弃。
这一次招标,竞标联合体允许进行股权转让,这也就意味着,哪怕竞标结束,依然有机会从中标者手中购买部分甚至全部土地。
彼此之间门的试探依然在继续,12块地块,一家企业可以同时竞标好几块,这时候,探查竞争对手真正目标,以及潜在的合作者,就成了关键所在。
群狼之战,暂时依然无法分出胜负。
第二轮竞标,总分80分,投标人需要对单个地块给出最终的投标方案和报价,这才是真正刺刀见红的时刻。
这一次招标的地块中,有两块最受瞩目的优质地块,位置好,面积大,竞争也最激烈。
在第一轮投标中,某家财大气粗的大型金融企业在这两个地块的方案上都得了高分,但是最终,他们还是放弃了面积更大的那块,转而主攻另一个地块。
最后,这个底价48亿的地块,被他们成功以61亿的报价成功拿下。
而被大型金融企业放弃的z14地块,还剩下9家竞争者,眼看着就要陷入疯狂厮杀。
一万六千平方米的土地面积,40亿的底价,在这一轮厮杀中又会被炒到什么样的天价就算是在第一轮里已经彻底放弃的企业,也忍不住继续站在场边观战。
“是咱们下场的时候了。”朱姐对甄真盈盈笑起来。
她之前已经确认过,甄真在这次争夺中能够动用的资金超过15亿人民币,再加上朱姐本身的资金,两个人联合起来,足以让原本就不平静的池水彻底沸腾起来。
她们盯上的,也是最受瞩目的z14。
倒也不是她们主动选择啃硬柿子,正好相反,对这个地块的竞争虽然激烈,但是反而不存在一家独大的现象,几个行业巨无霸都不约而同的放弃了这个地块,集中目标去攻其他地块去了。
群狼激战最激烈的地方,也是最有机可乘的地方。
“我们可以主动联合其中的几家竞标商,”朱姐说,“光是我们两个,能带进场的资金就超过30亿,他们不可能拒绝这种强援的。”
虽然这次竞标已经极大的放低了门槛,但是管委会要求所有开发出来的项目不能散卖,而且中标人必须对项目持续经营10年以上的要求,就劝退了绝大多数现金流吃紧的企业。
招标合同还要求,开工之日起三年内必须完成竣工,这也对中标者的资金实力,提出了严峻考验。
现在的问题是,她们要选择哪些合作对象。
事实上,一场无声无息的联合,已经在场下悄然进行。
把目标放在z14地块上的竞争者,台面上目前有9家,其中五家是房企,两家投资公司,还有两家纸业公司。
这里面任何哪一家,似乎都没有独吞这个地块的能力,但是两到三家公司的联合体,就足够成为强有力的竞争者。
联合哪些合作伙伴,又或者拆散其他强力联盟,这是所有人都需要慎重考虑的事情。
一个多月以前,朱姐就带着甄真,开始在富豪权贵间门游走交际。
这一对财力雄厚,一个美艳一个清丽的姐妹花,也很快在京城的上流社会闯出了名气。
“朱珍珍那就是一朵带刺的毒玫瑰。”这是不少人对朱姐的评价。
表面上看起来,她是精明能干的女企业家,热情如火,敢打敢拼,也只有熟悉她的人才知道,当年在南洋,她一个弱质女流,是靠着怎样的狠戾手段,才闯出如今这副身家。
但是更叫人好奇的,还是朱珍珍一直带在身边的那个干妹妹。
小姑娘看着非常漂亮,年纪也不大,不怎么爱说话,绝大多数时候都只静静的跟在朱珍珍身后安静聆听。
最开始,大家只以为是朱珍珍哪个世交的女儿,带出来见见世面的。
直到这两个人真正准备下场的时候,才有极少数人得知,这小姑娘,竟然也是一个身家几十亿的女富豪。
奇了怪了,这是谁家的孩子,身家如此庞大,怎么以前完全没有听说过