第222章 房租会是一个大负担(1 / 2)

接下来的日子,廖锋那是一个忙,经常要去苏城,看工程的进度。

特别是他们名下还有三套商铺需要出租,早点租出去,早点有租金拿。

虽然人是辛苦了点,但不得不承认,辛苦是很有必要的事。

因为他把商铺都租了出去,而且重点是租金都是一个让人满意的数字。

都知道对方开价有点低,就是没有想到竟然会低成这样。

“真的是太不老实了。”

“明明市场价格有这么多,多亏当初没有松口。”刘淑慧一阵的庆幸。

“对啊。”廖锋气鼓鼓的表示,看到那人,竟然还笑眯眯的和他打招呼,真的就没有见过这么厚脸皮的人。

刘雯看着激动的刘淑慧夫妻,“他们也是希望压低成本。”

“不过以后啊,房租可是一笔很大的开支。”不然也不会有为房东打工这话。

“很大的开支吗”虽然好像商铺的租金是蛮多的,可是对开店需要的支出,刘淑慧觉得这都是毛毛雨。

刘雯笑笑,也没有争辩的意思,现在房东觉得每月有稳定的收入就不错,可一旦商铺出售价格上去,加上开店的人多了起来,商铺变的格外抢手,到时候商铺租金不上去才有问题。

“合同一年一签才是最好的,毕竟房租会涨上去。”刘雯才不会傻乎乎的签长约。

刘淑慧他们当然是对刘雯的话,各种信服,除了点头还是点头啊。

在他们眼里,刘雯就是很厉害很厉害的存在,反正跟着她走就是。

“如果他们不放心的话,可以在租房合同上加上一句,租约到期,根据市场价格商量。”

“根据市场价格”廖锋要和那些人讨论,当然要了解情况,不然都不知道该如何和其余人说。

“就是现在我租给你一个月是三百,但是到了明年合同到期,周围位置的商铺租金是八百了,那就是八百。”

“当然毕竟是老客户,再次续约可以下降五个点。”

“不过不允许没有经过我们同意,就直接转租,一旦给我们发现,租赁合同失效。”

“失效”廖锋知道很多人一旦不做生意,要么就是转给认识的人,很少会直接把商铺还给房东。

没有人会正儿八经的会和房东说换了一个租客,这个其实也是难界定。

“其实这个也是约束,如果是做合法生意,那当然是无所谓。”

“我就担心万一转租出去,对方做的生意不厚道,到时候也有不少麻烦。”

“万一做一些坑蒙拐骗偷的生意,他们赚了钱就跑路,我们是房东,万一有人闹上门,亏的不是我们。”

“可不是我们做的,他们再是闹腾也没用啊。”廖锋不懂了,毕竟冤有头债有主的。

“对,我们是不要承担责任,我们是不要还钱,可是如果你租房子,你看到店铺门口经常有人围起来闹事,你会租这套房子吗”

廖锋想了下,摇头,“不会。”

“对啊,毕竟做生意讲究个天时地利人和,你说就这样的环境,再好的店铺,再好的创意,也不够闹腾的。”

“同样是付租金,干嘛非要在这里耗。”

“所以我们开店要好好了解一番。”不说现在是商铺抢手,哪怕商铺租不出去,刘雯都不想招惹麻烦。

廖锋也觉得刘雯的这个想法很对,“对,我们是要要考虑这方面。”

“不然一旦招惹出麻烦,也是很大的麻烦。”万一给有心人利用,真的是落不到一个好。

刘雯看到廖锋已经把她说的话听进去,知道这事会有人上心,这就已经足够足够了。

刘淑慧以为手上有商铺,到时候直接找个租客就成,结果没有想到要操心的事,还是有不少。

“真是赚钱不容易。”也多亏刘雯知道,不然就他们买了商铺,就急于租出去拿租金。

如果遇到租客不错的,那还好,如果遇到不好的租客,那真是哭死都没有人帮忙说话。

刘雯嗯了声,“对啊,赚钱本来就是不容易。”

“虽然是麻烦了点,不过起码也是省事不少。”

“一个安心做生意的人,只要生意不差,我们租金的价格就是市场价格,我想他们除非是自己买了商铺,不然他们没有必要换个地方。”

又不是看到他们生意好久趁火打劫,“可以的话,我也希望在市场租金价格下,对方能多租点时间。”

至于用低价吸收租客,刘雯绝对不会做这事。

又能稳定收租,租金收入也能年年涨,刘淑慧夫妻怎么会不同意,绝对的同意。

廖锋知道在这方面,他就是一个啥都不懂的小白,未来不让自个和租客谈判的时候,很容易给人为难,可是拉着刘雯,好好的讨论了一番。

刘雯其实也是通过龚俊平时聊的,还有网上看到的东西,稍微总结下出来的经验教训。

可是具体该如何操作,她哪里懂,可以