加上多出来的外厢房，形成一个小外院，而瑞祥和宝祥现在便住在这外院里了，未来可能还要补充一两个小厮进来。

而内院扩大不少，但是段氏仍然不满意，觉得这只能是暂时让冯紫英用一两年，盖因这两年冯紫英在翰林院读书观政，都要住在屋里了，比不得往日在书院读书，这丫头自然也要补齐，所以才这般简单的扩建了一番。

未来待到冯紫英成亲时，仍然要另择院落。

二人在外院正堂里坐下，倒是宝祥跑上来倒茶送了进来。

“云裳呢”冯紫英现在发现自己越发离不得云裳了，这宝祥倒也不笨，但是送上来的茶，无论是茶还是水都觉得不那么合口味，连带着往日里看得颇为憨厚顺眼的宝祥都觉得似乎有些不开窍了。

“云裳姐姐来了客人，在内院里。”宝祥也不知道情形，小咪咪眼儿始终像是没睡醒的德行，乐呵呵地道。

这倒是新鲜事儿，冯紫英好像还从未遇到过云裳有客人来，这丫头在京师城里几乎就是孤儿一个，除了冯府的人，恐怕也就是贾府里边认得几个了。

柳湘莲也知道云裳是冯紫英面前最得意的人，笑着道“紫英，你现在老大不小了不说，身份也不一样了，这哪家观政的庶吉士还像你这般只有一个丫鬟日后入仕授官当了老爷，难道也还是如此婶婶也和愚兄说过给你安排丫鬟你不要，那你打算怎样”

冯紫英没想到连柳湘莲都知道自家事儿了，连连摆手，“我娘怎么也向湘莲大哥唠叨这等事情了”

“嘿嘿，婶婶的心意愚兄还是知晓的，不也就盼着你能早日为冯家延续香火嘛。”柳湘莲笑了起来，“你都马上满十五岁上十六岁的人了，这外边你这个年龄当爹的可不少。”

“不说此事了，还是说大哥你的事情吧。”摆摆手示意宝祥退下，冯紫英这才道“若是湘莲大哥真有此意，那自然需要好好策划一番，选址湘莲大哥可有意向了”

“嗯，愚兄这一阵子都在跑此事，初步也选了几处，但最适合的还是南熏坊烧酒胡同口子那里有一处园子。”柳湘莲抿了抿嘴，显然是很中意那一处，“那里本是一处破庙子，后来破庙子垮了之后收归官有建城一座府邸，后来那府邸广元年间赐给了时任一位尚书，但后来那位尚书出了事儿，一家人都被流放，其中有几个人受不了苦，便在走之前上吊了，所以这府邸一直闹鬼，渐渐就败落下来了，”

“官邸”冯紫英皱了皱眉，这可不好处理。

“不是，后来这府邸便是皇帝也不好赐给大臣，便发卖了出来，变成了一个戏园子，只是这个戏园子虽然位置不错，占地也不小，但是几十年下来从无修缮，破烂不堪，成了一干小班子登台前练手的所在，”

柳湘莲着实花了一番心思，把所有情况都了解得十分仔细，看样子也真想在这上边做一番事情出来。

“那大哥的意思是”冯紫英还没明白对方意思。

“这占地不小，而且太过破烂，那主人是工部一个致仕的郎中，后来传给了他儿子，他儿子现在也想要脱手，”柳湘莲顿了一顿才道“愚兄去看过，若是买下来，这般一个园子要重新整修翻新和扩建气力啊，花销甚大，”

“银子的问题”冯紫英点点头，“买下来大概要多少银子，如果按照大哥的意思翻修呢”

柳湘莲何等豪爽的性子，现在居然有些嗫嚅着不好说了，沉吟半天，才道“买下来估计都得要两三万两银子，那还是占着地方实在太破烂的缘故，这翻修扩建里边余地大了去，往少里说估计都得要五六万两，往多了说，只怕就要七八万两银子了，不过这是把园子里所需物件都算进去，”

南熏坊烧酒胡同在东安门外，胡同东口接着干鱼胡同，南边是锡镴胡同和四译馆，北面就是府和礼仪房，位置倒是挺不错，而且所邻的南熏坊、大时雍坊、澄清坊、明照坊皆有不少富贵人家居住，委实是个好地方。

“湘莲大哥，花银子倒不怕，倒是你考虑过如何来经营这个戏园子了么”冯紫英思考了一下，这才缓缓道“要花这么多银子，若是半途而废，或者没弄出个像样的事儿来，也就没意义了，而且小弟也有意多找那么一两个朋友来一起办，务求办好，”